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Référence : 3579
Calculette
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Ancienne ferme 4 chambres avec gîte
Description de l'offre
Cette maison de campagne quatre chambres avec gîte attenant, plus de 4ha de terres, grange aménagée avec 6 boxes et manège a été rénovée avec soin. |
MAISON Rez-de-chaussée Le grand salon de 35m² a une cheminée équipée d'un poêle à bois, murs en pierre apparente et poutres au plafond. Il ouvre sur le jardin. La cuisine de 19m² est au milieu de la maison, elle est aménagée, avec un bar pour le petit déjeuner et elle ouvre sur le devant de la maison. La salle à manger de 33m² est sur un côté de la cuisine, elle est équipée d'un insert, elle correspond avec la salle d'eau / wc du rez-de-chaussée, on pourrait donc s'en servir de chambre. La buanderie de 10m² est à côté de l'entrée de service de 7m². Au dessus, une mezzanine de 17m² sert de second salon ou de chambre d'appoint.
Premier étage Il se compose de quatre chambres de 19, 18, 12 et 11.5m². Une d'elles est en suite avec sa salle d'eau / wc, en plus, on a une salle de bain et un wc séparé.
GÎTE Il est attenant à la maison principale mais avec son entrée indépendante. Il se compose d'un séjour de 23m², une cuisine de 8m², une salle d'eau / wc et à l'étage une chambre de 14m². On peut le louer ou s'en servir pour recevoir famille ou amis. Extérieur Devant la maison, une petite dépendance a son propre terrain, elle peut servir à stocker du matériel ou être aménagée en surface habitable supplémentaire (penser aux autorisations). Une grille donne accès au jardin qui s'étend derrière la maison aisi que tout le terrain. La grange de environ 200m² est aménagée avec six boxes à chevaux et le manège est sur le côté. Le terrain d'une surface totale de plus de 4ha est bordé sur un côté par une petite rivière, en plus, il y a un étang et un petit bois.
Cette propriété se trouve dans un hameau paisible, avec des voisins agréables et une jolie vue sur la campagne environnante. Elle est parfaite pour un centre équestre. |
Descriptif du bien
- Code postal : 86350
- Ville : Usson-du-Poitou
- Surface habitable (m²) : 260 m²
- surface terrain : 4,17 ha
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : FIOUL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Format de chauffage : CENTRAL
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 388 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 370 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
La ville de Usson-du-Poitou (86350)
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CHARENTE IMMOBILIER
Jarnac (16200)
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