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Référence : 3904
Calculette
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314 947 €
Jolie maison rénovée à la campagne avec une piscine
Description de l'offre
Cette maison attractive avec 2/3 chambres se situe à la campagne sur un terrain de 4405m² et bénéficie d’une grande piscine et une annexe pour les invités avec 2 chambres.
Maison
La surface habitable est sur un niveau.
La porte d’entrée ouvre dans une grande cuisine aménagée (34m²) style « ferme », avec un sol en carrelage, murs en pierres apparentes et un plafond haut avec des poutres apparentes.
Au fond de la cuisine, une porte mène à un séjour (23m²) avec un sol en carrelage, un mur en pierres apparentes, poutres au plafond et une paire de portes vitrées ouvrant sur le jardin derrière la maison.
Une porte du séjour ouvre dans une grande pièce (23m²) avec un sol en carrelage, des murs en pierres apparentes, poutres au plafond, une cheminée et une porte vitré donnant sur le jardin devant la maison. Cette pièce offre beaucoup de possibilités – une salle à manger, une chambre, une salle de jeux, une entrée formelle etc.
A gauche du séjour, un couloir court mène à deux chambres (19m² et 15m²), chacune avec sa propre salle d’eau en suite (douche, vasque et WC). Une chambre a des portes vitrées donnant sur le jardin et l’autre a des portes vitrées menant à l’espace piscine.
A droit du séjour, un autre couloir court donne accès à la buanderie / réserve et un WC séparé.
Annexe pour les invités
Dans le jardin, un ancien garage a été aménagé pour faire deux chambres pour des invités (20m² et 11m²) – chacune avec sa propre salle d’eau en suite (douche, vasque et WC).
Extérieur
La maison se situe sur un terrain plat de 4405m². Devant la maison est une partie gravillonnée pour le parking qui offre beaucoup d’espace pour plusieurs voitures. A côté de celle-ci est une petite dépendance en pierre pour le stockage avec un abri-voiture attenant.
Sur un côté de la maison on trouve la piscine (11m x 5m), entourée par une terrasse et un mur.
Le jardin est engazonné pour la plupart.
Résumé
Cette jolie maison indépendante n’a pas de voisins mais elle est à une distance de vélo de la petite ville de Baignes-Sainte-Radegonde qui offre la plupart des commodités. Il y a un accès simple à un axe principal (N10) donc Bordeaux est à moins d’une heure de route. L’annexe est idéale pour les amis et la famille et offre un potentiel comme chambres d’hôtes.
Descriptif du bien
- Code postal : 17210
- Ville : Bran
- Surface habitable (m²) : 175 m²
- surface terrain : 4 405 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 4
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 314 947 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 299 950 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 978 €
La ville de Bran (17210)
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CHARENTE IMMOBILIER
Jarnac (16200)
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