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Référence : 3920

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  • Image_, Maison, Nuaillé-sur-Boutonne, ref :3920
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273 000 €

Belle maison Charentaise avec un jardin clos

Description de l'offre

Dans un joli village, près de Saint Jean d’Angély, cette maison Charentaise spacieuse a des dépendances et un beau jardin clos qui descend à un ruisseau.

Maison

Rez-de-chaussée

Du jardin, la porte d’entrée ouvre dans un hall avec un sol en carrelage et poutres au plafond. A gauche du hall, une porte mène à un grand séjour (27m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond et une cheminée en marbre équipée avec un poêle.

A droite du hall, une porte ouvre dans la cuisine aménagée (22m²) avec un sol en carrelage. Cette pièce a assez d’espace pour une grande table de cuisine.

Au fond de la cuisine, une porte conduit à une pièce (22m²) avec un sol en plancher, poutres au plafond et une cheminée avec un poêle. Utilisée actuellement comme un atelier / pièce de loisirs, elle pourrait être utilisée comme une salle à manger ou une chambre en plus.

De cette pièce, une porte ouvre dans une deuxième entrée (avec une porte donnant sur la ruelle), d’où se trouve une chambre (18.5m²).

Un couloir s'étend de la deuxième entrée sur la longueur à l’arrière de la maison (qui revient dans l’autre entrée). Ce couloir dessert une chambre/bureau (9m²), un WC séparé et une grande salle d’eau (12m² - douche, WC, vasque et bidet). Au fond de la salle d’eau se trouve la buanderie, d’où il y a un accès au jardin derrière la maison.

Premier étage

Un escalier en bois monte du deuxième hall sur un palier. A gauche on découvre une chambre (14m²) avec un dressing (9m²). A droite on toruve une autre chambre (13m²) qui donne accès à une autre chambre (11m²)en enfilade. D’ici, il y a un accès à deux grand greniers (chacun 25m² environ).

Le palier dessert aussi une salle de bains (baignoire, vasque et WC).

Dépendances

Dans le jardin se trouvent deux grandes dépendances – une grange (65m² environ) et un atelier (55m² environ) qui héberge la chaudière et offre un grand potentiel comme un studio d’artiste etc.

A travers la ruelle (qui est une impasse) on découvre une autre dépendance – utilisée actuellement comme garage avec l’espace pour garer jusqu’à 3 voitures.

Extérieur

La propriété est située sur un terrain de 1175m². Devant la maison on trouve un jardin clos, paysagé qui est orienté sud avec un gazon, une partie gravillonnée, quelques arbres matures, des arbustes et un bassin ornemental.

Ce jardin continue à coté de la maison est mène à une partie qui est gravillonnée avec quelques arbustes et un joli petit bâtiment en pierre pour le stockage. Cette partie du jardin descend à un ruisseau (une branche de la rivière Boutonne).

Chaque partie du jardin offre des beaux endroits de détente et pour manger à l’extérieur.

Résumé

Cette jolie propriété offre un grand hébergement (avec une opportunité d’agrandissement si besoin) et des dépendances (avec du potentiel) située dans un village attractif. La petite ville d’Aulnay (avec son église inscrite au Patrimoine mondial de l’Unesco) et la jolie ville de Saint Jean d’Angély sont à seulement une courte distance en voiture.

Surgères, avec son lien du TGV à Paris est à 30 km et il y a un accès facile à l’axe A10, qui conduit de Bordeaux à Paris. Les plages de la côte Atlantique sont à seulement 60km.

Descriptif du bien

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CHARENTE IMMOBILIER

Jarnac (16200)

Afficher le téléphone 05 45 32 14 84
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