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Référence : 3649

Calculette

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378 000 €

 Complexe de gîtes avec piscine

Description de l'offre

Cette propriété en bordure d'un hameau comprend cinq habitations, piscine et jardin. Les granges qui restent peuvent servir à stocker du matériel ou à agrandir le complexe de gîtes.

On accède aux cinq habitations par la grande cour où tout le monde peut stationner aisément.

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur le hall d'entrée 10m²).

A gauche, la cuisine / salle à manger (30m²) a conservé des éléments en pierre et une grande cheminée en pierre et briques équipée d'un poêle à bois. Le sol est carrelé et il y a des éléments côté cuisine.

Du fond de la cuisine, quelques marches conduisent à une sorte de véranda (28m²) qui sert de salle de jeux mais pourrait être utilisée comme buanderie / chaufferie puisqu'elle ouvre sur le jardin de derrière.

A droite de l'entrée, le salon (35m²) a lui aussi une imposante cheminée en pierre, murs en pierre apparente, poutres au plafond et portes vitrées donnant sur le jardin de derrière.

Premier étage

Il se compose de quatre chambres de 16.5m², 13.5m², 12m² et 11m². Une d'elles est en suite avec sa salle de bain / WC.

La salle de bain (8.5m²) est équipée de baignoire, douche, vasque et WC.

Deuxième étage

A ce niveau, on a un grand grenier.

Gîte N°1

Il est à gauche de la maison. On entre directement dans le séjour (37m²) avec coin cuisine.

Au premier étage, on a une chambre en mezzanine (21m²), une deuxième chambre (9m²) et une salle de bain (10m²) avec WC.

Ce gîte est loué 780€ par semaine en pleine saison.

Gîte N°2

Il se trouve entre le gîte N°1 et la maison principale.

On y entre par la cuisine / salle à manger (18m²) équipée d'un poêle à bois. A côté, on entre dans le salon (19m²).

A l'étage, on a deux chambres (13m² et 12m²) et une salle de bain avec WC.

Ce gîte est loué 825€ par semaine en pleine saison.

Gîte N°3

Il est juste à droite de la maison principale. On y entre par la cuisine (17m²), juste aménagée avec des éléments modernes et assez spacieuse pour y prendre les petits déjeuners.

Deux autres pièces de réception servent de salon (18m²) et de salle à manger (18m²) dont une porte donne sur un petit jardin privatif situé à l'arrière du gîte.

L'étage se compose de deux chambres (19m² et 12m²) dont une est en suite avec sa salle de bain. L'autre chambre ouvre sur un petit balcon d'où on a une jolie vue sur la campagne. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Ce gîte est loué 910€ par semaine en pleine saison.

Gîte N°4

En fait, ce gîte sert d'habitation aux propriétaires du complexe.

Il se compose d'une grande pièce de vie (45m²) avec cuisine aménagée et poêle à bois.

A côté, dans la pièce d'été (22m²), on a aussi un WC avec lave-mains.

Au premier étage, la chambre principale fait 24m² et la deuxième 9m². La salle de bain (10m²) est équipée de baignoire, douche, double vasque et WC.

Ce gîte peut être loué 850€ en pleine saison.

Extérieur

La propriété couvre une surface totale de 4570m² répartis de la façon suivante: environ 500m² d'habitations, et 200m² de granges qui entourent la grande cour, puis à l'arrière, le jardin dans lequel se trouve la piscine chauffée.

Deux fosses septiques

Commerces à 2km

Aigre à 9km

Ruffec à 14km

Descriptif du bien

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CHARENTE IMMOBILIER

Jarnac (16200)

Afficher le téléphone 05 45 32 14 84
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