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Référence : 3564

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546 000 €

Belle propriété avec 2 gîtes, des bureaux, une salle de réception, piscine et environ 4 hectares de terrain

Description de l'offre

Cette propriété spacieuse a une maison principale, deux gîtes, des bureaux, une dépendance et plus de 4 hectares de terrain.

Maison principale

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (16m²) qui a de la plomberie et pourrait être utiliser comme une buanderie. Un escalier monte sur le premier étage.

A gauche du hall est une chambre (20m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond et une cheminée. Au fond de cette pièce, une porte ouvre dans une salle d’eau (douche, vasque et WC).

A droite du hall, une ouverture mène au séjour (30m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond et une cheminée en pierre. Cette pièce mène à une salle à manger spacieuse (27m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond, un mur en pierres apparents et une jolie cheminée en pierre. Il y a un deuxième escalier au premier étage.

A droite de la salle à manger, une ouverture mène à la cuisine aménagée (25m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond, un mur en pierres apparents et une paire de portes vitrées ouvrant sur le jardin.

De la cuisine est une grande chaufferie / réserve (36m² environ) où se trouve la pompe à chaleur et les chaudières de réserves de fioul et de bois.

Premier étage

Un escalier monte de l’entrée sur un palier qui dessert deux chambres (13m² et 18m²), une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier raide monte sur un grenier qui a été aménagé pour créer une pièce (11m² - mansardée).

Au fond du palier, une porte ouvre dans une troisième chambre (11m²) qui a une porte menant à un deuxième palier / bureau (19m²) avec poutres au plafond et un escalier en bois qui descend dans la salle à manger. Le palier dessert une salle d’eau. Un escalier raide monte sur un deuxième grenier qui a été aménagé pour créer deux pièces (18m² et 13m²).

A gauche du palier, une porte ouvre dans une grande chambre (25m²) qui a zone de couchage sur une mezzanine.

D’ici, une ouverture mène à la suite parentale avec une chambre (13m²), un dressing et une salle d’eau (douche et deux vasques). Une porte donne sur un escalier qui descend dans la salle de jeux (donc la suite parentale pourrait être aménager en gîte, si besoin - sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires.)

Bâtiments / pièces supplémentaires

Salle de jeux

Une porte de la chaufferie dans la maison principale et une grande porte du jardin ouvrent dans une très grande pièce qui offre un endroit pour stockage et qui a été utilisée comme une salle de réception / endroit pour les fêtes. Ce bâtiment était autrefois une grange.

Gîte 1

Au fond de la salle de jeux, un escalier monte sur un endroit (41m²) qui est utilisé actuellement comme un appartement de 2 chambres avec une pièce de vie avec une petite cuisine et une salle d’eau.

Bureaux

A côté de l’appartement sont trois grandes pièces qui étaient utilisées comme bureaux (48m², 43m² et 32m²) qui pourraient être aménagée en gîtes (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

Dépendance

Le reste de cette dépendance est une grange qui offre beaucoup de stockage.

Gîte 2

Indépendant de la maison et la dépendance est un joli gîte avec un séjour (33m²), deux chambres (14m² et 10m²) et une salle d’eau.

Extérieur

La propriété est située sur un terrain de 47460m² en bordure d’un village avec trois accès indépendants des ruelles. Une partie du terrain fait le jardin avec un verger et un potager. Le reste fait des paddocks pour des chevaux. Derrière la maison est la partie piscine, avec une grande piscine chauffée (12m x 6m), des terrasses, un pool house avec un WC, une cuisine d’été et un BBQ.

Résumé

Les propriétaires actuels de cette propriété avaient fait beaucoup de travail – mais il y a un potentiel pour aménagement en plus si besoin (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

Dans un bon endroit, près de la ville populaire de Mansle avec son marché, et avec des gîtes, une piscine, des bureaux, du terrain et l’opportunité pour aménagement ultérieur, cette belle propriété a un potentiel de revenue.

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CHARENTE IMMOBILIER

Jarnac (16200)

Afficher le téléphone 05 45 32 14 84
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