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Référence : 3926

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  • Image_, Maison, Baignes-Sainte-Radegonde, ref :3926
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524 989 €

 Jolie maison Charentaise avec 2 gîtes, une piscine et un ancien magasin/café

Description de l'offre

Belle maison Charentaise avec 2 gîtes bien présentés, une grande piscine et un ancien magasin/café prêt à développement futur, le tout situé sur un terrain de plus de 5000m² et à une distance de marche d’une petite ville.

Maison principale

Cette maison Charentaise traditionnelle à la campagne, offre un hébergement confortable sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (15m²) avec un sol en carrelage. A droite du hall se trouve une pièce (12m² - idéale soit comme une chambre, soit comme un bureau). A gauche du hall, une porte ouvre dans un grand séjour (36m²) avec un sol en plancher et une cheminée.

Au fond de cette pièce, une paire de portes vitrées ouvre dans une grande véranda / pièce d’été (36m²) avec un sol en carrelage et un poêle. De la véranda, une porte ouvre sur le hall et une autre mène à la salle à manger (17m²). D’ici, une porte vitrée donne accès à la cuisine (25m²) avec un sol en carrelage et une porte vitrée ouvrant sur une terrasse et le jardin au-delà.

Un couloir court du hall mène à une chambre de rez-de-chaussée (11m²) et une salle d’eau.

Premier étage

Un escalier en bois d’origine monte du hall sur un grand palier (14m² - assez grand pour utiliser comme un bureau ou pour la détente). Le palier dessert deux chambres (24m² et 22m²) et une salle d’eau. Une des chambres a une salle de bains en suite.

Gîte 1

Avec un accès de la cour, ce joli gîte a une grande pièce de vie (30m²) au rez-de-chaussée avec un coin cuisine et un WC séparé. Au premier étage se trouvent deux chambres (11m² et 10m²) et une salle d’eau.

Gîte 2

Avec un accès de l’autre côté de la propriété, ce gîte offre un hébergement plus privé. La pièce de vie ouverte (33m²) au rez-de-chaussée a une partie « cuisine » et une buanderie/réserve séparée. Au premier étage se trouve trois chambres (15m², 14m² et 12m²). Une chambre a une salle d’eau en suite et les autres deux partagent une salle de bains.

Ancien magasin / café

Cette propriété inclut un ancien magasin / café (avec une licence 3) qui pourrait être relancer pour avoir un revenu supplémentaire si besoin. Il y a deux pièces de réception (65m² et 34m²), une cuisine (24m²) et un WC. Une terrasse élevée à l’extérieur profite des belles vues.

Avant, le magasin était un endroit où la communité d’expatriés locales pouvait acheter une variété de marchandise anglaise (et d’autre pays). Le café, avec sa licence, était populaire et offrait un endroit pour les associations et clubs locaux pour se réunir.

Dépendances

En plus, il y a plusieurs dépendances substantielles qui offre du stockage etc.

Extérieur

La propriété est située sur un terrain de 5817m². Devant la maison se trouve un gazon avec quelques arbres matures. Ce gazon continue à côté de la maison est mène à une cour située entre la maison principale et le gîte qui offre beaucoup de parking et un peu de jardin. Devant et sur un côté de gîte 2 est plus de jardin (au fond duquel est un ancien fournil avec un four à pain).

Sur un côté de la propriété est la grande piscine, entourée par une terrasse (y compris une partie couverte) et enclôturée par un mur.

Résumé

Cette magnifique propriété offre un hébergement confortable avec beaucoup de charme et d’éléments d’origine et un grand potentiel pour un revenu et le développement d’une entreprise.

Située dans un hameau, la petite ville de Baignes-Sainte-Radegonde, avec ses facilités est à une distance de marche. Il y a un accès facile à l’axe N10 et la ville de Bordeaux est à seulement 1 heure en voiture.

Descriptif du bien

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CHARENTE IMMOBILIER

Jarnac (16200)

Afficher le téléphone 05 45 32 14 84
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