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Référence : 3992

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  • Image_, Maison, Salles-de-Villefagnan, ref :3992
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234 000 €

 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Jolie maison avec annexe indépendante, dépendances et grand jardin

Description de l'offre

Charmante maison en pierre avec annexe indépendante de une chambre et dépendances à rénover pour de futurs projets, le tout entouré d'une jolie cour et d'un grand jardin orienté sud à l'arrière.


De la cour une entrée ouvre sur une magnifique terrasse couverte semi-fermée (40 m²) qui relie la maison principale à gauche et l'annexe la droite.La terrasse couverte est utilisée comme salle à manger et peut être utilisée presque toute l'année avec l'ajout d'un chauffe-terrasse pour les mois les plus froids.

Maison principale


De la terrasse couverte vous entrez dans la cuisine / salle à manger en forme de L (22 m²) - la cuisine (12 m²) longe l'arrière de la maison elle est aménagée. Une porte vitrée et une fenêtre ouvrent sur le côté sud de la maison, avec accès à la terrasse surélevée et aux vues sur le jardin. La salle de petit déjeuner (10 m²) a un mur en pierres apparentes avec potager d' origine et cheminée ouverte.

La cuisine mène à un couloir avec escalier, puis au salon (environ 40 m²). La caractéristique la plus frappante de cette pièce est son mur en pierre légèrement courbé, qui est magnifiquement construit et exposé. Ce salon est assez grand pour être utilisé comme salle de réception et salle à manger, et se prête bien à cela car il y a deux zones distinctes dans la pièce grâce aux piliers de soutien.

Au premier étage, il y a deux chambres doubles (32m² et 21 m²) et une salle de bains avec WC (9 m²). Les deux chambres ont des poutres apparentes et la chambre principale a également un plancher et un WC, qui pourrait être agrandi pour fournir une salle d'eau complète.

Annexe

Avec une porte menant directement à la terrasse couverte, et aussi avec un accès indépendant depuis la cour, se trouve le gîte d'une chambre/annexe.

Le rez-de-chaussée est une salle de réception ouverte (27 m²) avec une petite kitchenette et une salle de bains avec WC.

Au premier étage se trouve une chambre (19 m²) avec vue sur la cour intérieure privée.

Extérieur

À l'avant de la maison il y a une grande cour située entre la maison et une grange en pierre, avec un grand parking pour 3 voitures ou plus. Au-delà de cette zone se trouve un «jardin secret» qui est une petite cour fortifiée avec des murs en pierres apparentes, une plante grimpante parfumée, une très belle région pour bronzer en toute intimité!

La grange en pierre se prête parfaitement à être convertie en espace résidentiel (sous réserve d'acceptation des autorisations nécessaires); il a même son propre accès sur la voie qui court derrière la propriété. La grange a l'eau, l'assainissement et l'électricité connectés car il y a déjà un bureau, WC et buanderie au rez-de-chaussée.

À l'arrière de la maison il y a un jardin orienté sud-ouest, qui est en pelouse avec arbres matures et arbustes . Une terrasse en pierre surélevée longe l'arrière de la maison où vous pouvez vous asseoir et profiter de la vue sur le jardin.

Résumé

Située dans le village de Salles de Villefagnan, cette propriété est à mi-chemin entre les bourgs de Ruffec et de Mansle et à environ 35 minutes d'Angoulême.

Descriptif du bien

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Jarnac (16200)

Afficher le téléphone 05 45 32 14 84
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