Calculette
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171 200 €
Grande maison de village avec beaucoup de potentiel
Description de l'offre
Cette charmante maison de village, avec un joli jardin clos, au centre d’un village avec commerces, proche de la rivière, avec 3 chambres et beaucoup de potentiel.
La maison
Rez-de-chaussée
La porte d’entrée principale ouvre depuis le jardin dans un hall (6m2). Au fond du hall, une porte ouvre dans la cuisine (15m2) avec une fenêtre avec une vue sur la Charente. Dans la cuisine, une porte ouvre vers un dégagement avec WC séparé puis l’arrière cuisine (9m2) avec une porte fenêtre vers le jardin.
A gauche du hall d’entrée, une porte ouvre dans la salle à manger (24m2), traversant, d’un côté avec une vue sur la rivière et de l’autre sur le jardin.
Au fond de la salle à manger, une porte ouvre dans le salon (20m2), avec une porte fenêtre vers le jardin et une cheminée.
Au fond du salon, une porte ouvre dans un bureau (9m2), avec une porte vers le jardin.
1er étage
Dans le hall d’entrée, un escalier en bois monte vers le pallier du 1er étage qui dessert deux chambres (26m2 et 14m2) avec une salle d’eau dans la plus petite des deux chambres.
2ème étage
L’escalier continue vers le deuxième étage, avec une chambre (16m2) et deux autres pièces utilisées comme un grenier maison qui pourrait facilement être réutilisées comme chambres si nécessaire.
La cave
Dans le hall d’entrée, l’escalier descend aussi vers la cave, avec une porte qui ouvre directement vers la rue.
Dans la cave, il y a deux pièces (24m2 et 19m2), l’une des deux est utilisée comme chaufferie, avec la chaudière pour le chauffage central au fuel.
L’extérieur
La maison est située sur une parcelle d’environ 1067m2, tout le jardin est à l’arrière de la maison, essentiellement engazonnée, avec des arbres et arbustes.
Dans le jardin il y a également un garage et un atelier.
Cette maison est idéalement située, au calme, dans un charmant village avec toutes commodités, à seulement quelques mètres de la Charente. Elle est raccordée au tout à l’égout. Elle nécessite quelques travaux de rafraichissement maison offre beaucoup de potentiel.
Descriptif du bien
- Code postal : 16460
- Ville : Aunac
- Surface habitable (m²) : 177 m²
- surface terrain : 1 067 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : FIOUL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Format de chauffage : CENTRAL
- Murs mitoyens : 1
- Année de construction : 1900
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 171 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 160 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 %
- Taxe foncière annuelle : 881 €
La ville de Aunac (16460)
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CHARENTE IMMOBILIER
Jarnac (16200)
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