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Référence : 3924

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284 000 €

Charmante maison de village avec gîte, jolie grange et grand jardin

Description de l'offre

Cette jolie maison de village en pierre avec 4 chambres et 4 salles d’eau a un gîte d’une chambre, une grange en pierre, des dépendances et un grand jardin.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans une grande cuisine / salle de petit-déjeuner (32m²) avec un sol en carrelage, un mur en pierre apparentes, poutres au plafond et une cheminée équipée avec un poêle.  Cette grande pièce a la cuisine sur un côté qui laisse beaucoup d’espace pour une grande table de cuisine pour manger en famille.

De l’autre côté de la cuisine, une ouverture mène à une pièce avec des fenêtres sur deux côtés (18m² - utilisée actuellement comme bureau, mais elle pourrait être utilisée comme une salle à manger formelle) avec un sol en carrelage, murs en pierres apparentes et une cheminée.

Au fond de la cuisine, un couloir mène au séjour (30m²) avec un sol en carrelage, un mur en pierres apparentes, poutres au plafond et des portes vitrées donnant sur la terrasse et le jardin au-delà.

Du séjour se trouve une réserve qui ouvre dans la chaufferie.

Le couloir dessert aussi une buanderie, un WC et un petit bureau.

Premier étage

A droite du couloir de la cuisine, un escalier monte sur un palier qui dessert deux chambres (16m² et 13m²) – une des chambres a une salle d’eau en suite (douche, vasque et WC).

Aussi, il y a un accès du palier dans une salle d’eau (douche, double vasques et WC).

A gauche du couloir de la cuisine, un escalier monte sur un palier qui dessert deux autres chambres (19m² et 9m²) – chacune avec sa propre salle d’eau en suite.

Gîte

Le gîte attenant a sa propre entrée indépendante et un jardin (mais il y a un accès direct de la maison – donc il pourrait être une annexe pour des invités).  Il comprit une cuisine aménagée (13m²), un séjour (15m²) et une chambre (13m²) avec une salle d’eau en suite.

Dépendances

Attenante à la maison se trouve une très jolie « maison à ballet » (une petite maison avec une pièce sur chaque niveau et un escalier en pierre à l’extérieur).  Elle serait parfaite comme un studio/atelier pour un artiste.  Dessous ce bâtiment et la maison principale se trouvent des caves utiles pour le stockage / atelier.

En face de la maison, sur l’autre côté de la cour, on découvre une dépendance attractive qui a un potentiel pour aménager comme un petit gîte ou un studio d’artiste (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).  Sur l’autre côté de la cour se trouve une jolie grange en pierre (80m² environ).

Extérieur

La maison est située sur un terrain plat de 4236m².  Devant la maison on trouve un jardin paysagé avec un gazon, une terrasse et une variété de massifs avec des arbustes.  Sur le côté de la maison il y a une terrasse qui mène au reste du jardin – actuellement engazonné avec quelques arbres.

Résumé

Cette superbe propriété est dans un joli endroit près de l’église du village et il y a beaucoup de potentiel pour aménager les dépendances si besoin (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).  La petite ville de Mansle est à une courte distance en voiture et la plus grande ville de Ruffec est seulement un petit peu plus loin.  En plus, il y a un bon accès à la N10 (l’axe Paris-Bordeaux).

Descriptif du bien

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CHARENTE IMMOBILIER

Jarnac (16200)

Afficher le téléphone 05 45 32 14 84
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