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Référence : 3996

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181 900 €

Charmante maison rénovée avec 3 chambres en bordure de village

Description de l'offre

Cette maison de village rénovée, située en bordure du village, a une dépendance, un jardin et elle est à une distance de marche du restaurant du village et une boulangerie.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (16m²) avec un sol en carrelage, murs en pierres apparentes et poutres au plafond. A gauche du hall, une ouverture donne sur un grand salon (35m²) avec un sol en carrelage, murs en pierres apparentes, poutres au plafond et une grande cheminée en pierre. Cette cheminée est équipée d’un poêle à bois qui fonctionne comme une chaudière pour l’eau des radiateurs du chauffage centrale.

A droite du hall, une ouverture mène à la cuisine spacieuse (34m²), style « ferme », avec un sol en carrelage, murs en pierres apparentes et poutres au plafond. Cette pièce est assez grande pour une grande table de salle à manger.

Premier étage

Un escalier en bois monte du hall sur un palier (4m² - assez grand pour être un bureau / bibliothèque). Sur un côté se trouve la chambre principale (33m²) avec un dressing intégré et une salle d’eau en suite (douche, vasque et WC).

Sur l’autre côté du palier se trouvent deux autres chambres (11m² et 9m²) qui partagent une salle d’eau (douche, vasque et WC).

Dépendances

En face de la maison on découvre une dépendance en pierre (46m² environ) qui est idéale comme atelier / lieu de stockage. Elle pourrait aussi offrir un potentiel pour aménagement (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 2672m² orienté sud. Entre la maison et la dépendance il y a un gazon et une partie gravillonnée. Sur un coin de cet espace est un joli endroit pour manger à l’extérieur, ombré par une glycine mature et un kiwi. Sur l’autre côté de la dépendance le jardin est engazonné avec quelques arbres et arbustes.

Résumé

Cette charmante maison a été rénovée avec sympathie (les travaux les plus récents incluent une nouvelle toiture en 2021) et elle offre un hébergement confortable dans un endroit recherché en bordure d’un village. Le jardin surplomb le paysage mais le restaurant du village et la boulangerie sont à une distance de marche. Le bourg de Rouillac avec son supermarché, médecin etc., est à seulement 7km.

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CHARENTE IMMOBILIER

Jarnac (16200)

Afficher le téléphone 05 45 32 14 84
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