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Référence : 3963

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279 000 €

 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Grange aménagée et ferme spacieuse avec dépendances

Description de l'offre

Cette jolie propriété spacieuse comprend une ancienne ferme et une grange aménagée. Elle pourrait être utilisée comme deux propriétés et elle bénéficie de beaucoup de dépendances

Grange aménagée

Du jardin, une porte vitrée ouvre dans une vaste pièce de vie (60m²) avec un sol en carrelage, murs en pierres apparentes, un plafond de double hauteur et des poutres impressionnantes au plafond. Cette pièce est divisée en trois endroits différents – un salon (avec un poêle), une salle à manger, et une cuisine aménagée.

Au fond de la pièce, une porte ouvre dans une suite de deux pièces (20m² chacune), utilisées actuellement comme chambres, chacune avec un sol en carrelage et des portes vitrées donnant sur le jardin derrière la grange.

Sur un côté de la pièce de vie, un hall dessert une salle de bains (baignoire, douche, vasque et WC) et une réserve / buanderie. Ce hall s’étend jusqu’à un coin salon (15m² environ).

Un escalier monte du coin salon sur un palier qui dessert deux chambres (15m² et 9m²). La plus grande chambre a un dressing et un accès direct à une salle d’eau (douche, vasque et WC). La salle d’eau a une autre porte donnant sur le palier donc elle est accessible de l’autre chambre sur cet étage.

Ferme

La ferme a un accès soit par le jardin et sa propre porte d’entrée, soit par une porte dans le hall de la grange aménagée. Les deux portes ouvrent dans une entrée (7m²) avec un sol en carrelage.

Sur un côté, une porte mène au séjour (24m²) avec un sol en plancher, poutres au plafond et une cheminée équipée d’un poêle.

Sur l’autre côte du hall, et ouverte avec le hall, se trouve la cuisine (24m²) style ferme, avec un sol en carrelage, poutres au plafond et une cheminée équipée d’un poêle.

A l’arrière de la cuisine, une porte ouvre dans une salle d’eau (douche, vasque et WC).

Premier étage

Un escalier monte de l’arrière de l’entrée sur un palier qui dessert deux chambres (19m² et 12m²) et une autre pièce (utile comme une petite chambre ou bureau).

Dépendances

Cette propriété a plusieurs dépendances. Situés au tour d’un jardin clos se trouvent quelques petites dépendances en pierre pour le stockage, un atelier et un garage. En outre, il y a des granges plus grandes, divisées en quatre sections et qui comprennent 200m² environ au total.

Ces dépendances offrent un bon potentiel pour aménagement (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires) en une ou plus maisons indépendantes.

Extérieur

La propriété est située sur un terrain de 3346m². La maison est entourée sur trois côtés par un jardin clos et d’ici il y a un portail qui ouvre sur une autre partie du jardin.

Devant les granges se trouve une partie gazonnée avec des belles vues sur le paysage aux alentours.

Résumé

Cette grande propriété pourrait être utilisée facilement comme deux maisons (idéale pour une famille élargie ou pour avoir une revenue). Les granges offrent un potentiel pour aménagement.

La région a beaucoup d’histoire et les « Dolmens des Pérottes » néolithique sont à une courte distance de marche. La ville de Mansle avec son marché et facilités (magasins, supermarchés, restaurants etc) est à proximité et la plus grande ville de Ruffec est à 17km. Il y a un accès facile à l’axe N10 – la route principale entre Paris et Bordeaux.

Descriptif du bien

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CHARENTE IMMOBILIER

Jarnac (16200)

Afficher le téléphone 05 45 32 14 84
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