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Référence : 3890

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371 463 €

Ferme rénovée avec un gîte et des belles vues

Description de l'offre

Située sur une butte avec des vues excellentes du paysage avoisinant, cette ferme individuelle avec trois chambres a été rénovée et comprend un gîte d’une chambre (avec une petite piscine hors-sol), deux dépendances, un grand jardin et 2 hectares de bois – le tous à seulement 2km d’un des villages le plus populaire de la Charente.

A seulement 2km d’Aubeterre-sur-Dronne (un des 100 villages le plus beaux en France) avec des belles vues à travers la vallée.

Une ferme rénovée qui retient son charme d’origine mais avec une cuisine et salle de bains/eau aménagée.

Il y a du chauffage dans toutes les pièces et un grand poêle. Deux fosses septiques ont été installés récemment.

4 grandes chambres (3 dans la maison, 1 dans le gîte)

Salle de bains et salle d’eau neuves dans la maison

Grand séjour

Garage

2 dépendances

Le gîte a un séjour / salle à manger et une cuisine aménagée. Une chambre et une salle de bains en suite. Idéal pour les couples avec un chauffage dans toutes les pièces et un poêle pour les mois d’hiver. Il a son propre jardin avec une cour, une petite piscine hors-sol, une terrasse en bois, une autre terrasse et un coin BBQ. Une histoire de succès avec la location de vacances.

Riberac 18km

Chalais 14km

Maison

La cuisine aménagée (40m²) a beaucoup d’espace pour une table de salle à manger et des belles vues de la grande double-porte / fenêtres. Il y a une cheminée avec un poêle, un sol en carrelage et un mur en pierre apparentes.

Le séjour spacieux (34m²) a un sol en carrelage et des portes ouvrant sur la terrasse devant la maison.

Trois chambres (16m², 14m² et 12m²) plus une salle de bains familiale (avec baignoire du coin et douche – 6.5m²) et une salle d’eau (4m²) les deux avec un WC.

Gîte

Indépendant de la maison, le gîte a une pièce de vie ouverte (40m²) avec un salon/cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec une salle d’eau en suite au premier étage.

Il a sa propre terrasse / endroit pour manger à l’extérieur et une petite piscine hors-sol.

Extérieur

Il y a beaucoup de parking devant la propriété (seulement un voisin) et un grand rondpoint gravillonné pour tourner.

Le jardin principal est à l’arrière de la maison et mène à un grand bois d’environ 2 hectares qui est compris dans la vente.

Deux dépendances et un garage offre un potentiel pour aménagement si besoin (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires) et beaucoup de stockage / parking comme besoin.

Résumé

Une magnifique propriété dans un endroit avec des belles vues, au coeur de la campagne, mais qui est à seulement une courte distance de marche (ou en voiture) d’un village pittoresque avec toutes les commodités.

Descriptif du bien

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CHARENTE IMMOBILIER

Jarnac (16200)

Afficher le téléphone 05 45 32 14 84
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