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Référence : 3882

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171 200 €

Cet ensemble immobilier offre un superbe potentiel pour créer un complexe de gîtes.

Description de l'offre

Situé dans un endroit idyllique surplombant une vallée, cet ensemble immobilier créé un petit hameau et comprend une ferme, une grande dépendance, une petite dépendance et une petite maison. Le propriétaire actuel pourrait partager la propriété si besoin.

Maison

Sur un seul niveau, la maison a 105m² environ de surface habitable et comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, une grande salle d’eau et deux chambres.

La cuisine, orientée sud, le séjour et une chambre ont des belles vues sur la vallée.

Il y a un grenier qui pourrait peut-être produire un peu plus d’hébergement.

Dépendances

Grande grange

En face de la maison se trouve une grande grange en pierre (200m² environ) avec un potentiel pour être aménagée en 3 gîtes : deux gîtes de deux chambres et un gîte de quatre chambres. Il y a des jolies poutres et deux cheminées Charentaises, originales en pierre. Des fenêtres Velux ont été installées déjà, le sol a été nivelé, et le béton appliqué et la plomberie pour les égouts est installée.

Petite grange

Sur un côté de la grande grange il y a une grange plus petite en pierre (45m² environ) avec un potentiel d’être aménagée en gîte de deux chambres.

Petite maison

A côté de la ferme on trouve une très vieille petite maison (qui date du XIIème siècle réputée) avec un potentiel de devenir un gîte de deux chambres. A côté de cette maison on découvre un vieux chai qui pourrait être incorporé dans la petite maison.

Tout aménagement serait sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires.

Extérieur

La propriété se située sur un terrain de 5487m² avec des vues éblouissantes sur la vallée.

Résumé

La propriété devrait être vidée avant une vente.

Dans un superbe endroit, entre les villes de Chalais et Barbezieux-Saint-Hilaire, avec Bordeaux à seulement une heure de route, cette propriété offre une opportunité excellente de créer un complexe de gîtes extensive.

Le propriétaire actuel est prêt à diviser la propriété, vendant la ferme et une ou deux des dépendances si toutes les dépendances ne sont pas voulues.

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Jarnac (16200)

Afficher le téléphone 05 45 32 14 84
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