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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Maison contemporaine avec joli jardin et piscine


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Maison 230 m² - 9 pièces - Ars 409 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3271


Dès que vous aurez passé le porche d'entrée en pierre avec grand portail en bois qui ouvre sur le jardin paysagé bien entretenu,cette belle maison contemporaine de style méditerranéen vous séduira. Elle est située dans un petit village avec commerces, centre médical et école primaire proche de Cognac.

Maison

Rez-de-chaussée

Devant le porche, il a été aménagé un parking où on peut laisser les véhicules.

Du porche, une allée dallée conduit à quelques marches montant vers la terrasse et la porte principale de la maison qui ouvre sur un hall d'entrée de 16m².

A droite, une porte vitrée à double battant ouvre sur le salon de 35m², carrelé (même carrelage que l'entrée et la salle à manger), avec cheminée et portes vitrées permettant de sortir sur la terrasse.

Une arche permet de passer du salon à la salle à manger de 13.5m². Deux fenêtres donnent sur le jardin de derrière et la piscine.

La salle à manger correspond avec la cuisine de 13.5m² aménagée avec des éléments modernes.

Au bout de la première cuisine, une deuxième cuisine, dite cuisine d'été, de 12m², ouvre sur la terrasse derrière la maison et sur l'entrée. De là, un escalier part vers le sous-sol.

Au fond de l'entrée, on trouve le wc du rez-de-chaussée et à gauche, une chambre de 20m² dont les baies vitrées coulissantes ouvrent sur la terrasse devant la maison.

Premier étage

Le bel escalier à rambarde en fer forgé conduit au palier du premier étage.

La chambre principale de 24m² avec garde-robe aménagée est en suite avec sa salle de bain / wc de 7.5m².

Une salle d'eau avec wc ouvre sur le palier.

Un deuxième palier est en mezzanine sur la cage d'escalier, de là,un escalier en colimaçon conduit à la salle de jeux de 16m² qui se trouve dans la tour.

Du premier palier, un couloir conduit à trois autres chambres de 24, 14 et 7m², un debarras de 15m² et une salle d'eau.

Sous-sol

D'une surface égale au rez-de-chaussée, il est partagé en plusieurs espaces: Buanderie, garage, atelier, cave et débarras.

Extérieur

La maison est implantée au milieu du terrain d'une surface totale de 1 981m². Devant, le jardin paysagé arboré et fleuri est traversé par une allée dallée qui rejoint la terrasse et passe sur le côté de la maison pour rejoindre la deuxième terrasse qui s'étend entre la porte de la cuisine et la piscine.

La piscine de 9m x 4.5m est entourée d'une autre terrasse puis d'une pelouse avec arbres et buissons d'ornement.

Un portail donne accès à l'arrière de la maison permettant de rentrer une voiture dans le garage du sous-sol si on le veut.

Après la piscine, un garage double est accessible par un petit chemin qui longe la propriété, il ouvre sur le fond du jardin.

Toutes les ouvertures de la maison sont équipées de double vitrage récent. Un forage alimente l'arrosage automatique installé dans le jardin.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16130


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 1 987 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1980


Prix de vente honoraires TTC inclus 409 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


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