05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Belle maison charentaise avec maison d'amis et belle vue


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Maison 280 m² - 6 pièces - St Saturnin 577 500 € HAI*


Description de l'offre Ref 3166


De cette maison de maître avec gîte et jardin paysagé, on a une superbe vue sur la campagne.

 

 

MAISON PRINCIPALE

Rez de chaussée

La porte principale ouvre sur le hall de 15m² au sol couvert de tomettes, murs en pierre de taille, poutres au plafond et porte vitrée ouvrant sur l'arrière de la maison côté jardin.

A droite, le salon de 27m² est dallé de tomettes, avec poutres au plafond et cheminée charentaise.

A gauche, la cuisine de style campagnard de 28m² est aussi dallée de tomettes, avec poutres au plafond et grandes cheminée en pierre avec poêle à bois.

De l'autre côté de la cuisine une porte ouvre sur un dégagement qui dessert la salle de bain avec wc de 5m², la buanderie de 4.5m² et le wc avec une douche de 3m².

Le couloir mène ensuite à un deuxiéme salon de 43m² avec carrelage au sol, poutres au plafond, pierre de taille aux murs et portes vitrées ouvrant sur la terrasse.

Sur un côté,  d'autres portes vitrées ouvrent sur le balcon d'où on peut profiter de la vue sur la campagne et des beaux couchers de soleil.

La terrasse surélevée surplombe le beau jardin et offre une vue dégagée sur la campagne. Cette terrasse étant côté nord, l'endroit est frais et ombragé pour les repas en extérieur durant les chaudes journées d'été.

De ce deuxième salon, un escalier descend vers la cave qui abrite la chaudiére à fuel séparée de la cave à vin .

 

Premier étage

Le bel escalier en bois d'origine part de l'entrée pour conduire au palier qui dessert deux grandes chambres de 30m² chacune, toutes deux avec cheminées, elles partagent la salle d'eau équipée de douche italienne et deux vasques et un wc séparé.

 

Deuxième étage

L'escalier se poursuit vers le deuxième étage où se trouvent deux autres belles chambres de 30m² chacune dans lesquelles la structure de la charpente est bien mise en valeur. La salle d'eau avec douche et deux vasques et le wc séparé ouvrent aussi sur le palier.

 

ANNEXE

Sur le côté de la maison principale, une seconde entrée ouvre par une porte fenêtre sur une piéce de 14m² actuellement utilisée comme bureau. Cette pièce est carrelée, avec poutres au plafond, comme c'était l'ancienne écurie, il reste encore la crèche.

Au fond, une porte vitrée ouvre sur la terrasse couverte de pelouse qui longe l'arrière de la maison.

A droite de cette seconde entrée on arrive dans une piéce de 35m² sur parquet, avec murs en pierre apparente et poutres au plafond. Cette piéce est actuellement utilisée comme salle de jeux. De là, on accède à l'étage d'environ 60m² qu'il est possible d'aménager.

 

MAISON D'HÔTES

A gauche de la maison, une dépendance a été transformée en maison d'hôtes très confortable. De plain pied, elle comprenant un séjour de 30m², une cuisine, une salle d'eau et une chambre de 11m².

 

Dépendances

A gauche entre la maison principale et la maison d'hôtes, une dépendance ouverte peut servir de parking, à droite, on a une autre grande dépendance.

 

Extérieur

La propriété couvre une surface de 6 485m². Devant la maison, c'est une cour fermée. Derrière, de la terrasse en pelouse, un perron en pierre permet de descendre au jardin magnifiquement paysagé, avec de la pelouse, de beaux arbres et buissons d'ornement.

 

Chauffage central au fuel (électrique pour la maison d'hôtes)

Fosse septique

Commerce le plus proche: 1.5km

Ville la plus proche: Angoulême 10km

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16290


Surface habitable (m²) 280


surface terrain 6485


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMENAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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* Champs obligatoires

* Honoraires d'Agences Inclus