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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Ancienne ferme rénovée


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Maison 365 m² - 17 pièces - Angeduc 504 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2972


Cette ancienne ferme a été rénovée avec soin et modernisée pour faire une confortable maison de famille modulable dans sa façon de l'occuper plus un grand gîte qui permet d'avoir un revenu. 
 

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur l'entrée de 23m² partagée en deux par une arche en pierre. Le sol est carrelé, les murs sont en pierre apparente et il y a des poutres au plafond.

A gauche, on entre dans le salon de 29m² carrelé, avec pierre apparente aux murs, poutres au plafond et cheminée en pierre.

A droite, la salle à manger de 15m² est également carrelée, avec poutres et pierre apparente aux murs. Elle ouvre sur une pièce de 15m² qui sert de bureau, le sol est carrelé, il y a des poutres et une cheminée. Au fond de cette pièce, une porte ouvre sur la cuisine de 23m² aménagée, avec pierre apparente sur un mur, poutres au plafond et portes vitrées ouvrant sur le jardin.

De la cuisine, une porte permet de revenir sur la deuxième partie de l'entrée où il y a un wc. De là, on arrive à une pièce de 9m² qui sert de cellier / buanderie qui est à finir et qui ouvre sur une pièce à finir de 35m² qui correspond avec la grange attenante de 39m².

 

Premier étage

L'escalier en bois fait sur mesure conduit au palier qui dessert trois chambres de 12, 10 et 8.5m² et une salle de bain. Au fond du palier il y a la suite principale (environ 35m2) avec chambre, dressing et salle de bain.

 

ANNEXE

A côté de la maison, l'annexe complètement indépendante comprend un séjour de 28m² carrelé, avec pierre apparente, haut de plafond avec poutres, avec coin cuisine aménagé et poêle à bois. Une porte vitrée à double battant ouvre sur la terrasse. Sur un côté de cette pièce, quelques marches rejoignent la chambre de 12.5m² en suite avec sa salle de bain.

 

GÎTE

Cette ancienne grange a été convertie en un grand gîte. Au rez-de-chaussée, la partie vie de 80m² est symboliquement partagée en deux (salon et salle à manger) par un poêle à bois et un escalier. A un bout, on a la cuisine ouverte de 12.5m² et le séjour ouvre aussi sur une salle d'eau et un cellier.

Premier étage 

Le palier en galerie surplombe le séjour sur les quatre côtés en desservant six chambres de 15, 14, 13, 8.5, 6 et 6m². Les deux plus petites peuvent servir de chambres pour de jeunes enfants. Le palier ouvre aussi sur deux salles de bain et une salle d'eau.

 

Dépendances

En plus de la grange attenante à la maison, on a l'ancien four à pain et une deuxième grange de 55m² attenante au gîte.

Jardin 

La propriété couvre une surface totale de 5439m². Devant la maison, le jardin est clos de murs et il y a une fontaine. Le reste du jardin est couvert de pelouse arborée et fleurie. La piscine est sécurisée par des murs et entourée d'une terrasse, le local technique est à côté.

Cette grande propriété vous offre la possibilité d'avoir un revenu et il reste un potentiel à exploiter (penser aux autorisations nécessaires).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16300


Surface habitable (m²) 365 m²


surface terrain 5 000 m²


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 17


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 504 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 341 €


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