05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Belle maison de maître avec gîte et piscine


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Maison 410 m² - 11 pièces - Angeac-Charente 472 500 HAI*


Description de l'offre Ref 2854


On entre dans cette propriété par le traditionnel porche charentais et les différents bâtiments entourent la cour. La propriété est au bord d'une rivière.
 

Maison

La maison principale a la disposition traditionnelle de la région: pièces distribuées de chaque côté de la grande entrée.

Rez-de-chaussée

De l'entrée qui traverse toute la maison, on accède à gauche à la salle à manger de 30m2 puis à la cuisine équipée  de 23m2 qui ouvre sur un jardinet.

A droite, on entre dans le salon avec cheminée marbre et placard charentais, puis il y a un wc avec lave-main et un cellier.

Premier étage

L'escalier qui part de l'entrée arrive sur un palier de 20m2 sur lequel ouvrent les 4 chambres  et la salle de bain.

Les 4 chambres sont spacieuses (14, 14, 30 et 32m2), deux d'entre elles sont équipées de placards.

2ème étage

Il est occupé par le grenier de 110m2.

Rez-de-jardin

On accède à la chaufferie et la cave.

Une des dépendances abrite la piscine couverte, une autre sert de cuisine d'été 15m2 et d'atelier.

Gîte

Le gîte qui est exploité comporte au rez-de-chaussée entrée, cuisine 8m2, séjour-salon 26m2, chambre 28m2, lingerie et wc, au 1er étage: palier, salle de bain, wc, 2 chambres 25 et 29m2 et grenier.

Dépendances

Le reste des dépendances peut faire un 2ème gîte.

 

Extérieur

Sur la propriété se trouve un étang.

Chauffage gaz

 
Chambres: 6  4 dans la maison, 2 dans le gîte
Terrain:  Oui  3264 m2 
Dépendances: Oui 
Piscine:   Oui 
Situation:  Rural 
Etat: Bon  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16120


Surface habitable (m²) 410 m²


surface terrain 3 264 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 369 €


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