05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Belle maison de maître avec gîte et piscine


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Maison 410 m² - 11 pièces - Angeac-Charente 469 998 HAI*


Description de l'offre Ref 3731


On entre dans cette propriété par le traditionnel porche charentais et les différents bâtiments entourent la cour. La propriété est au bord d'une rivière.

Maison

La maison principale a la disposition traditionnelle de la région: pièces distribuées de chaque côté de la grande entrée.

Rez-de-chaussée

De l'entrée qui traverse toute la maison, on accède à gauche à la salle à manger (30m2) puis à la cuisine équipée (23m2) qui ouvre sur un jardinet.

A droite, on entre dans le salon (34m²) avec cheminée marbre et placard charentais, puis il y a un wc avec lave-main et un cellier.

Premier étage

L'escalier qui part de l'entrée arrive sur un palier (20m2) sur lequel ouvrent les 4 chambres et la salle de bain.

Les 4 chambres sont spacieuses (14, 14, 30 et 32m2), deux d'entre elles sont équipées de placards.

2ème étage

Il est occupé par le grenier (110m2 environ).

Rez-de-jardin

On accède à la chaufferie et la cave.

Une des dépendances abrite la piscine couverte, une autre sert de cuisine d'été 15m2 et d'atelier.

Gîte

Le gîte qui est exploité comporte au rez-de-chaussée entrée, cuisine (8m2), séjour-salon( 26m2), chambre (28m2), lingerie et wc, au 1er étage: palier, salle de bain, wc, 2 chambres (25 et 29m2) et grenier.

Dépendances

Le reste des dépendances peut faire un 2ème gîte.

Extérieur

Sur la propriété se trouve un étang. Le jardin est arboré et paysagé avec de jolis massifs fleuris.

Résumé

Cette maison est idéale autant comme maison de famille que résidence secondaire avec possibilité de revenu.Cette propriété est proche des villes de Jarnac et Châteauneuf sur Charente avec tous commerces et services.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16120


Surface habitable (m²) 410 m²


surface terrain 3 264 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 469 998 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 447 618 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


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