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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Elégante maison de quatre chambres avec un lac et une piscine entourée par des jardins paysages magnifiques


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Maison 218.5 m² - 7 pièces - Aigre 378 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3673


Abordée par une avenue impressionnante de platanes, cette charmante maison de quatre chambres a une piscine, un petit lac et des dépendances et elle est à seulement une courte distance de marche d’une petite ville avec ses magasins, bars, restaurants et son marché.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (15m²) avec un sol carrelé. A gauche, deux paires de portes ouvrent dans le séjour double. Cette pièce (41m²) est divisée en deux espaces (salon et salle à manger) par une large arche. Les deux pièces ont des baies vitrées qui mènent à une charmante terrasse orientée ouest qui surplombe la piscine et le pigeonnier vers le lac et les jardins paysagés au-delà. La salle à manger a aussi une jolie cheminée.

A droite du hall, une porte ouvre dans une cuisine équipée (21m²) avec un sol carrelé, et une grande fenêtre surplombant le jardin. Au fond du hall, à droit, une porte mène à un plus petit salon / bureau (12m²) avec un plancher et une porte qui donne sur un passage qui surplombe le canal qui borde un côté de la propriété.

Au fond du hall un escalier en bois (dessous lequel se trouve un WC) conduit sur un palier.

Premier étage

L’escalier monte sur un grand palier qui dessert trois grandes chambres (22m², 20m² et 20m²). Une des chambres a un petit cabinet de toilette en suite (vasque et bidet). Toutes les chambres ont des planchers, deux ont des plinthes attractives et la plus grande a une cheminée en marbre et un accès direct à la salle de bains familiale.

Un petit couloir du palier mène à la grande salle de bains familiale (9m²) avec baignoire, vasque et bidet. Ce couloir aussi dessert un WC séparé.

Grenier

L’escalier continue du palier du premier étage au grenier. Cet espace (environ 95m²) jusqu’à présent inexploité a une hauteur raisonnable dessous les poutres donc on pourra l’aménager si besoin (avec les autorisations requises nécessaires).

Appartement

Une porte ouvre de la cuisine dans une deuxième entrée (avec une porte sur le jardin). D’ici, un escalier monte dans un appartement indépendant qui comprend un salon (14m²), une pièce (9m² - pourrait être une cuisine), une chambre (14m²) avec une salle d'eau en suite (8m² - douche, vasque, bidet et WC).

Dépendances

Une porte de la deuxième entrée ouvre dans une dépendance qui a plusieurs pièces (chaufferie, atelier, cave et réserve). En plus, il y a une autre dépendance avec deux pièces, l’une avec une cheminée en pierre. Dans le jardin se trouve un joli pigeonnier et une terrasse couverte.

Extérieur

La maison se situe sur un joli terrain paysagé de 7656m². A l'avant, se trouve une partie gravillonnée pour le parking. Sur un côté de la maison il y a une terrasse avec des belles vues sur la piscine vers le lac. A côté de la terrasse se trouve la piscine (8m x 4m).

Le gazon à côté de la terrasse mène au reste des jardins, avec beaucoup d’arbres matures des différentes variétés plantés autour du lac. L’allée de platanes longe sur un côté du jardin (et le canal longe sur l’autre) et à côté de l’allée se trouve un grand gazon entouré par des arbres. A l’arrière de la maison (qui donne sur le petit canal), une allée méne vers un portail devant des marches qui descendent au bord de l’eau.

Résumé

Cette superbe propriété a beaucoup d’espace habitable, une allée impressionnante et un beau jardin. Avec des magasins, cafés, un restaurant et un marché à seulement une courte distance de marche, ce serait un endroit idéal pour une maison de famille ou pour chambres d’hôtes.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 218,50 m²


surface terrain 7 656 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


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