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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie petite maison de village avec deux chambres et jardin non-attenant


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Maison 90 m² - 4 pièces - Marcillac-Lanville 68 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3612


Maison

Rez-de-chaussée

Le propriétaire actuel utilise la porte à l’arrière de la maison comme l’entrée principale. Cette porte ouvre sur une petite entrée d’où quelques marches descendent dans la cuisine (13m²) avec un parquet, un mur en pierres apparentes, des poutres apparentes et une cheminée en pierre avec un poêle à bois.

De la cuisine, une porte mène au salon (27m²) avec un parquet, un mur en pierres apparentes, des poutres apparentes et une cheminée avec un poêle à bois. A un côté de la pièce, des portes vitrées ouvrent sur la terrasse couverte à l’arrière de la maison.

Premier étage

A l’arrière de la cuisine, un escalier en bois monte sur le palier. A gauche de l’escalier il y a une mezzanine (12m² - utilisée actuellement comme un bureau / une deuxième chambre). Du palier, il y a une chambre (18m²) et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC).

Grenier

Un escalier monte du palier au grenier. A gauche de l’escalier, une porte ouvre dans une pièce (16m² - avec une hauteur du plafond réduite à chaque bout) qui on utilise actuellement comme une chambre. A droite de l’escalier il y a une autre pièce mansardée (environs 18m²) qui peut servir comme une chambre pour des enfants ou une salle de jeux.

Extérieur

A l’arrière du salon des portes vitrées ouvrent sur la terrasse couverte charmante qui a aussi un WC à l’extérieur.

On descend une allée pour atteindre un jardin privé clos (environs 240m²). Une partie est séparée pour donner un espace pour le stockage du bois et pour un parking éventuel. D’ici, un portail ouvre sur le jardin, lui-même, qui comprend une pelouse, des massifs et une terrasse couverte pour dîner. Dans un coin, il y a une petite piscine hors-sol.

Resumé

C’est une maison charmante dans un village avec commodités – elle peut être une superbe maison de vacances.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 350 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 68 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 13,33 %


Taxe foncière annuelle 250 €


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