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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Maison Charentaise avec piscine et possibilité d'agrandissement


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Maison 270 m² - 9 pièces - Gourvillette 367 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3119


Cette grande propriété comprend la maison six chambres, de grandes dépendances et un petit cottage qui nécessite une rénovation, jardin et piscine.
 

MAISON

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre sur l'entrée de 9m² dallée de marbre. Au fond de l'entrée, il y a un wc.

A droite, on entre dans le salon de 30m² carrelé, avec poutres au plafond et poêle à bois.

A gauche, la cuisine de style campagnard de 30m² fait aussi salle à manger. Le sol est carrelé, il y a des poutres au plafond et une cheminée. Elle correspond avec une pièce de 21m² qui fait arrière- cuisine et buanderie et sur laquelle ouvre une salle d'eau équipée de douche, vasque et wc. Ici aussi il y a une cheminée et une porte ouvre sur la cour devant la maison. Sur un côté, un escalier conduit à l'étage au bureau de 9m².

Premier étage

 De l'entrée, l'escalier en marbre conduit au palier qui longe tout l'arrière de la maison pour desservir quatre chambres de 12m² chacune, une salle de bain équipée de baignoire, vasque et bidet et un wc séparé.

Deuxième étage

Un escalier en bois fait sur mesure conduit à ce niveau et débouche sur le palier qui, ici aussi longe toute la maison. Les deux chambres font 25m² chacune, elles sont toutes deux sur parquet, avec murs en pierre apparente et poutres au plafond. Au bout du palier, on a une grande salle de bain de 17m² équipée de baignoire, douche, double vasque et wc.

Dépendances

Au total, il y a cinq dépendances qui couvrent environ 450m², elles se composent d'anciennes écuries, de débarras et de granges.

Piscine

Elle fait 8m x 4m et se trouve dans un angle de la cour entouré de murs ce qui la sécurise.

Cottage à rénover

Derrière la propriété le cottage a son accès indépendant et son jardin. A l'origine, c'était une maison d'habitation qui, maintenant, pourrait être rénovée (penser aux autorisations nécessaires).

Jardin

Sur un côté de la cour, une grille ouvre sur le jardin couvert de pelouse et arboré. De l'autre côté du chemin, derrière l'église, un autre jardin de environ 330m² sert de potager.

Cette grande maison avec ses dépendances se trouve au centre d'un joli village. on peut en faire une grande maison de famille et il y a aussi le potentiel pour créer un B&B. Les propriétaires peuvent aussi vendre des meubles et si ils ont une offre correcte ils peuvent aussi laisser une voiture. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17490


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 2 509 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1860


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 711 €


copropriété NON


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