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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de 4 chambres en bordure d’une ville avec grand jardin


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Maison 155 m² - 7 pièces - Availles-Limouzine 176 550 HAI*


Description de l'offre Ref 3868


A une distance de marche d’une ville populaire avec commodités locales, cette propriété offre quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau et le potentiel pour un revenu en location si besoin.

Détails

Cette maison sur sous-sol a l’espace de vie principale sur le niveau le plus haut, pendant que le niveau en bas a un potentiel pour un revenu en location ou pourrait être utiliser comme un hébergement supplémentaire pour des amis ou la famille.

Il y a une petite dépendance qui pourrait être aménager (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires) et un grand jardin avec une réserve à bois et un poulailler.

La fosse septique n’est pas aux normes, mais tout à l’égout est disponible dans la rue (le coût du branchement sera aux frais de l’acquéreur).

Maison

Avec un accès à l’avant, sur un côté ou à l’arrière de la maison (et aussi par un escalier interne), l’espace de vie au plus haut niveau est lumineux et aéré.

Il y a une petite cuisine aménagée (7m²) qui mène au hall central (avec un escalier qui descend au sous-sol) et un séjour / salle à manger ouvert (25m²) avec des grandes fenêtres et une cheminée équipée par un insert. Des portes semi-vitrées ouvrent dans une véranda (14m²) qui a du double vitrage et des stores.

Ce niveau a trois chambres (17m², 12m² et 12m²), une salle de bains (6m²), une salle d’eau (5m²) et un WC séparé.

Sous-sol

Sur le niveau plus bas se trouve un séjour (25m²) avec un poêle, une cuisine (13m²), une chambre (9m²) et un WC séparé. Des portes donnent sur un abri-voiture dessous la véranda.

Extérieur

La propriété a deux entrées, chacune avec un portail, et une allée qui mène à la maison.

La dépendance (utilisée actuellement comme gym / garage / atelier – 60m² environ au total) a le potentiel pour aménagement si besoin ou elle offre des options pour le stockage ou utilisation comme une pièce de loisirs / studio / pièce de musique etc.

Les jardins sont devant et derrière la maison, avec un verger dans la partie derrière, un poulailler et une réserve à bois – il y a une possibilité d’acheter une autre petite parcelle de terrain adjacente au jardin si besoin.

Résumé

La ville est à une courte distance de marche avec beaucoup de commodités locales – maison de santé, bar / restaurant, boulangerie, boucherie, coiffeuse, la poste et une épicerie etc. La plus grande ville de Confolens est à 10 minutes en voiture, et deux aéroports (Limoges et Poitiers) sont à environ une heure de route.

Dans un endroit excellent, avec un potentiel pour aménagement ou prêt à se déplacer dedans.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86460


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 5 189 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 176 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 559 €


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