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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Beau logis avec dépendances, pigeonnier et une piscine chauffée


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Coup de coeur

Maison 210 m² - 7 pièces - Touzac 441 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3859


Cette maison de campagne est spacieuse avec 4 chambres, un beau jardin clos, une piscine chauffée, des dépendances et des belles vues.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (14m²) avec un sol en carrelage et des poutres au plafond. A gauche du hall, une porte mène à la cuisine aménagée (33m²), style ferme, avec un sol en carrelage et un mur en pierres apparentes. Cette pièce est suffisamment grande pour une grande table.

A droite du hall, une porte ouvre dans le séjour (36m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond et une cheminée équipée par un poêle. Au fond de la pièce, une arche mène au salon/pièce de télé (24m²) avec des baies vitrées donnant sur le jardin.

Au fond de cette pièce, un petit couloir dessert une chambre au rez-de-chaussée (15m²) et une grande salle d’eau (douche, doubles vasques et un WC). Le couloir dessert aussi une réserve où se trouve une chaudière moderne au fioul.

Au fond de l’entrée (dessous l’escalier) se trouve un WC.

Premier étage

Un escalier traditionnel courbé, monte de l’entrée sur un palier qui dessert trois grandes chambres (28m², 15m² et 14m²), toutes avec des sols en plancher et une avec une jolie cheminée. Le palier dessert aussi une grande salle de bains familiale (baignoire, douche et doubles vasques) et un WC séparé.

Dépendances

Une porte au fond de la cuisine ouvre dans des dépendances qui sont sur un côté et derrière la maison – en totale 150m² environ – dans lesquelles il serait possible d’agrandir la maison (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

Il y a une autre grande dépendance (150m² environ) qui s'étale sur un côté du jardin.

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 4728m². Devant la maison une terrasse en carrelage mène au gazon qui est borduré par des arbres étêtés. Sur un coin il y a un joli pigeonnier avec une toiture en ardoise. Ce pigeonnier comprend deux pièces (20m²) sur deux niveaux. Il pourrait être un bureau ou studio magnifique avec des vues éblouissantes sur le paysage.

Au fond du gazon, un portail donne accès à un deuxième jardin engazonné et clôturé par des haies, dans lequel est située la piscine chauffée (12m x 6m). Sur un côté on trouve un pool-house dans lequel il y a la technique pour la piscine.

Résumé

Cette magnifique propriété est située dans une position dominante avec des superbes vues sur le paysage. Située en bordure d’un petit village, le restaurant local est à une distance de marche et les jolies villes de Châteauneuf-sur-Charente et Barbezieux-Saint-Hilaire avec leurs marchés sont à seulement une courte distance en voiture. Parfaite comme une maison principale, elle pourrait être une maison secondaire avec un potentiel de revenue.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16120


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 4 728 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 292 €


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