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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison Charentaise de 6 chambres avec piscine et dépendances


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Maison 270 m² - 9 pièces - Gourvillette 294 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3866


Cette grande maison Charentaise de 6 chambres a une piscine, des grandes dépendances et une petite maison (à rénover).

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (9m²) avec un sol en carrelage en marbre. Au fond du hall se trouve un WC. A droite du hall, une porte ouvre dans un séjour spacieux (30m²) avec un sol en carrelage, un poêle et poutres au plafond.

A gauche du hall, une porte ouvre dans une grande cuisine / salle à manger (30m²), style ferme, avec un sol en carrelage, une cheminée et poutres au plafond.

De la cuisine, une ouverture mène à une réserve / arrière-cuisine (21m² avec une partie cuisine et une cheminée), d’où se trouve une salle d’eau (douche, vasque et WC). Sur un côté, un escalier monte dans une pièce (9m² - utilisée actuellement comme bureau). Il y a une porte de la réserve sur une cour devant la maison.

Premier étage

Un escalier carrelé en marbre monte de l’entrée sur un palier qui s'étend sur la largeur de la maison. Le palier dessert quatre chambres (12m² chacune), toutes avec plancher au sol. Le palier dessert aussi une salle de bains (baignoire, vasque et bidet) et un WC séparé.

Deuxième étage

Un escalier en bois sur mesure monte du fond du palier du premier étage sur un autre palier, qui court aussi sur la largeur de la maison. Ce palier dessert deux grandes chambres (25m² chacune), chacune avec un sol en plancher, des murs en pierres apparentes et poutres au plafond. Au fond de ce palier est une grande salle de bains (17m²) avec une baignoire, douche, double vasques et WC.

Dépendances

La propriété a beaucoup de dépendances y compris des anciennes écuries, pièces de stockages et des granges. Au total il y a 5 dépendances (450m² environ). Un permis de construire (maintenant échu) était accordé pour l’aménagement d’une des plus grandes granges en surface habitable.

Petite maison

Au fond de la propriété, avec son propre accès et son propre jardin se trouve un bâtiment qui était une ancienne petite maison. Elle pourrait être rénovée (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

Extérieur

Devant la maison on trouve une cour close. Sur un côté, un portail ouvre sur un jardin – engazonné pour la plupart avec quelques arbres et arbustes. Juste de l’autre côté de la ruelle, derrière l’église, se trouve un potager (330m² environ).

Sur un côté de la cour il y a une piscine qui est située dans un endroit clos et sécurisé.

Résumé

Cette grande maison avec des dépendances spacieuses située au cœur d’un charmant village – elle pourrait être une superbe maison de famille, mais elle offre aussi un potentiel comme chambres d’hôtes. Les vendeurs vont considérer vendre la maison semi-meublée.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17490


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 2 509 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 711 €


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