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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Domaine avec un étang de pêche sur un terrain d’environ 8 hectares


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Maison 170 m² - 7 pièces - Saulgond 378 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3861


Un grand domaine y compris une maison principale de quatre chambres, une piscine, une maison d’amis, un bar/café près de la piscine, un chalet et un étang de pêche.

Le propriétaire actuel utilise le domaine depuis 12 ans comme un « camping à la ferme », comme loisir et pour compléter sa retraite. Le nouveau propriétaire pourra continuer de faire la même chose, mais il y a d'autres possibilités. Un parc de vacances avec un revenu ou une maison principale ou secondaire avec de l'espace pour héberger la famille et les amis.

Maison principale

La maison principale était construite comme un moulin en 1836 pour du blé et des graines et elle a fonctionné comme ça pendant presque 100 ans. La maison a été aménagée, agrandie et rénovée plusieurs fois. Cependant, la maison retient beaucoup de son caractère original, y compris les poutres.

Le rez-de-chaussée inclut :

Une terrasse à l’avant avec des portes à la cuisine (17m²) et séjour (33m²)

Réserve (18m²) avec un WC et une porte à la dépendance
Une grande dépendance avec des pièces de stockage
Une salle à manger / salon avec une cheminée

Une salle de bains (7m²) avec baignoire, douche, WC et bidet

WC séparé et un bureau / réserve

Au premier étage il y a quatre chambres (13m², 12m², 12m² et 10m²), deux salles d’eau avec douche et WC, couloir, séjour avec une petite cuisine (18m²). Des portes vitrées ouvrent sur une grande terrasse à l’arrière.

La maison a un chauffage central avec une chaudière au fioul. Trois fosses septiques sont installées à la propriété avec des certificats de conformité.

Autres bâtiments

Une maison d’amis avec deux chambres pour 4 personnes

Un chalet de trois chambres pour 6 personnes

Une salle de jeux / café / bar avec une cuisine, WCs, douches et une grande terrasse couverte

Un camping avec deux blocs sanitaires, chacun avec 2 WCs, 2 douches et deux éviers

En plus il y a un grand atelier, un abri voiture pour deux véhicules et une pièce pour des outils.

Environnement

Le terrain de 8 hectares comprend des prés sur les collines, des bois et deux petits ruisseaux qui coulent constamment et un petit étang de pêche. Dans un ruisseau qui alimente l’étang se trouve une cascade. La propriété est au fond d’une rue et elle est très privée.

La propriété est située également à 12-15km entre les villes de Confolens, Chabanais et Saint Junien. Elle est 2km du petit village de Saulgond et près du hameau de Pommier. Quelques plus grandes villes à côté offrent toutes les commodités nécessaires, comme supermarchés, écoles et hôpitaux. Les attractions touristiques avoisinantes les plus grandes sont Oradour-sur-Glane, les lacs de Haute-Charente et le Château de la Rochefoucauld.

Résumé

Une remarquable et rare opportunité d’acheter un grand domaine avec une variété d’options et un potentiel pour un revenu.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16420


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 7,90 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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