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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de trois chambres dans un village recherché


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Maison 171 m² - 5 pièces - Nanteuil-En-Vallée 197 950 HAI*


Description de l'offre Ref 3858


Une grande maison de village à une distance de marche d’un restaurant et un magasin, avec tout à l’égout, chauffage central au gaz, un assez-grand jardin avec parking et le potentiel pour aménagement si besoin

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre de la rue dans le séjour (32m²) avec une cheminée.

La cuisine aménagée (19m²) a des plans de travail en marbre et des baies vitrées ouvrant sur le jardin à l’arrière.

Il y a un WC avec un lave-mains (4m²).

Salle à manger (13m²), buanderie (6m²), une porte qui mène à une réserve (12m²) et une porte qui court vers un atelier (18m²).

Un bel escalier en bois monte sur un palier.

Premier étage

Palier / bibliothèque (12m²), chambre principale (36m²) avec une salle de bains en suite et un dressing.  Deuxième chambre (23m²), salle d’eau avec WC et vasque (4m²).

L’escalier en bois continue sur un deuxième étage.

Deuxième étage

Troisième chambre (26m²) avec une salle d’eau en suite avec un WC et vasque.

Toutes les pièces ont été modernisées et décorées à un haut niveau.  Les deux en-suites ont été ajoutées.

On pourra ajouter deux autres chambres si besoin dans le grenier au deuxième étage (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

Extérieur

A l’arrière de la maison se trouve une cour / terrasse (40m² environ) avec la terrasse en dalle et l’allée gravillonnée.  Dans cette partie il y a trois petites dépendances (18m²) pour le stockage.

Le jardin principal (350m² environ) est mature avec des saules et des sapins.  L’accès est par une ruelle qui traverse l’arrière de la maison.

La propriété a tout à l’égout et un chauffage central du gaz (citerne).

La maison est située dans le village recherché de Nanteuil en Vallée.  La ville la plus proche est Ruffec (10 minutes en voiture) avec des grands supermarchés et des commodités.

L’aéroports de Limoges et Poitiers sont à respectivement 55 minutes et 45 minutes. Le N10 est à 15 minutes en voiture avec ses liens au réseau routier et les ports de Caen / Le Havre / Dieppe sont à moins de 5 heures en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16700


Surface habitable (m²) 171 m²


surface terrain 869 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 197 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 801 €


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