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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de trois chambres avec un grand jardin dans un hameau


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Maison 120 m² - 5 pièces - Ventouse 99 697 HAI*


Description de l'offre Ref 3857


Située dans un petit hameau, cette propriété saisissante a trois chambres et un grand jardin de plus de 2500m² - elle a eu une nouvelle toiture récemment, une mise à jour électrique et le potentiel pour agrandissement dans le grand grenier ou la grange attenante.

Maison

La maison conserve plusieurs éléments d’origine y compris poutres au plafond et des sols en terre-cuit.

Le grand grenier (environ 60m²) a un accès par un vrai escalier et pourrait être aménagé en chambres ou un salon avec des belles vues (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour (31m²) avec un poêle et une cuisine / salle à manger lumineuse (24m²) avec poutres au plafond et des fenêtres donnant devant et sur un côté de la maison.

Au fond du séjour, après quelques marches, se trouve un WC et une réserve (7m²) qui donne un accès à la dépendance attenante et le stockage du bois à l’arrière.

Le première étage a trois chambres (13m², 12m² et 11m²), une salle de bains (baignoire, vasque et WC) et une salle d’eau (douche, vasque et WC), (5m² environ chacune).

Le grenier au-dessus est en deux parties – parfait pour le stockage mais aussi avec un potentiel pour aménagement.

Extérieur

La dépendance attenante à l’arrière de la propriété est divisée en garage / atelier (46m²) et stockage du bois (34m²) – un espace très utile mais avec un potentiel pour aménagement (avec les autorisations requises nécessaires).

Il y a une petite cour juste dehors la maison et à travers une ruelle du hameau se trouve le jardin principal de 2400m² environ – espaces pour garer des voitures, espace pour manger dehors et une variété d’arbustes et d’arbres.

La maison est chauffée par le poêle dans le séjour (on pourrait ajouter un chauffage central ou réutiliser le système existant qui ne fonctionne plus) – la fosse septique doit être remplacer.

Le hameau est équidistant entre deux villes (Mansle et Chasseneuil-sur-Bonnieure – les deux à 15km environ) – Angoulême est à environ 30 minutes et il faut environ une heure pour aller à l’aéroport de Limoges.

La maison convient comme maison de vacances ou une maison principale (avec l’addition de chauffage) et est une excellente valeur avec un potentiel pour agrandissement si besoin ..

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16460


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 2 630 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 99 697 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 91 697 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,72 %


Taxe foncière annuelle 674 €


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