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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison de village rénovée avec un jardin clos et une cour


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Maison 110 m² - 3 pièces - Tusson 149 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3853


Cette jolie maison de village rénovée a deux cours et un jardin. Elle est à une distance de marche du magasin du village et un restaurant.

Maison

Rez-de-chaussée

De la cour principale, la porte d’entrée ouvre dans un séjour (28m²) avec un sol en plancher, un mur en pierres apparentes, poutres au plafond et une grande cheminée équipée d’un poêle. Une trappe dans le sol donne accès par une échelle à une cave (utilisée actuellement comme une salle de loisirs).

A gauche du séjour, une porte vitrée ouvre dans la cuisine aménagée / salle à manger (20m²) avec un sol en plancher, poutres au plafond et une porte vitrée ouvrant sur la cour principale.

Au fond de la cuisine, une porte mène à la salle d’eau (douche, vasque et WC).

Premier étage

Un escalier en bois monte de la cuisine sur un grand palier (8m²) – avec beaucoup d’espace pour un bureau ou une chambre en plus.

A gauche du palier se trouve la grande chambre principale (27m²) avec un sol en plancher, un mur en pierre apparentes, un haut plafond avec poutres et une jolie cheminée en pierre.

A droite du palier, un couloir mène à la deuxième chambre (13m²) avec un sol en carrelage, et des portes vitrées ouvrant sur un balcon qui surplombe une deuxième cour, le jardin et la campagne au-delà.

Le couloir dessert aussi une deuxième salle d’eau (douche, vasque et WC).

Extérieur

La maison est située au centre du village sur un terrain de 487m². Des grands portails ouvrent de la rue sur la cour principale qui est gravillonnée avec quelques arbres et arbustes. Au fond de la cour on trouve une partie couverte – idéale pour garer une voiture. A côté de celle-ci il y a un accès à une réserve (12m²).

Au-delà de la partie couverte on trouve la deuxième cour – plus intime et idéale pour manger à l’extérieur. D’ici, une ouverture mène au jardin qui est engazonnée pour la plupart avec quelques arbres, arbustes et massifs.

Résumé

Cette propriété, bien entretenue et joliment présentée pourrait être une superbe maison principale ou secondaire. Le village historique de Tousson a beaucoup de commodités avec un restaurant populaire, une épicerie, la Poste et un salon du thé – le tous à une distance de marche de la maison.

La petite ville de Mansle est à seulement une courte distance en voiture, comme la ville populaire de Ruffec avec ses bonnes liaisons de transport (routier et ferroviaire) à Paris, Bordeaux et au-delà.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 487 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 820 €


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