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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charentaise contemporaine avec une piscine et maison d'amis en bordure d’un village


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Maison 280 m² - 10 pièces - Mérignac 525 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3847


Cette maison contemporaine, construite au style Charentais est située sur un grand terrain plat avec une piscine, une maison d’amis/gîte, des belles vues, est à une distance de marche d’un magasin du village et un restaurant.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (17m²) avec un sol en carrelage et un escalier élégant montant sur le premier étage.

A gauche du hall, une porte mène à la salle de réception (24m²) avec un sol en carrelage, une cheminée et deux paires de portes vitrées donnant sur une terrasse qui s’étend sur la longueur de l’arrière de la maison. Sur un côté de la salle de réception, une porte ouvre dans une pièce (14m²) utilisée actuellement comme bureau / salle de musique.

A droite du hall, une porte ouvre dans la salle à manger (18m²) avec un sol en carrelage. Au fond se trouve la cuisine aménagée (18m²) avec un sol en carrelage et des portes vitrées qui courent sur la terrasse à l’arrière. De la cuisine on accède à un cellier.

A droite de la salle à manger, une ouverture mène à la grande véranda chauffée (30m² environ) avec un sol en carrelage – utilisée comme le séjour principal.

Au fond du hall se trouve un couloir qui dessert un WC.

Premier étage

L’escalier monte du hall sur un palier. A gauche une porte conduit à la suite principale y compris une chambre (19m²), un dressing et une grande salle d’eau en suite (10m² - douche et deux vasques).

Le palier dessert trois autres chambres (14m², 12m² et 11m²) et une salle de bains familiale (baignoire, deux vasques), un WC séparé et une petite buanderie.

Maison d'amis/Gîte

Situé sur un côté du jardin on trouve une maison d’amis, d’un seul niveau avec un séjour ouvert (42m²) avec une partie cuisine, chambre (14m²), salle d’eau (douche et vasque), WC séparé et une réserve.

Dépendances

Dans la continuité de la maison d’amis il y a un garage clos pour deux voitures, à côté duquel on trouve un garage ouvert pour trois voitures et deux réserves.

Extérieur

La maison se situe sur un terrain de 4301m². Le jardin est engazonné pour la plupart avec quelques arbres matures, arbustes et massifs. La propriété est clôturée par les haies, donc elle est très privée. Sur un côté du jardin on découvre la piscine (10m x 5m) avec un grand pool-house (40m²).

Résumé

Cette maison contemporaine, bien présentée, est située au fond d’une petite impasse en bordure du village. Le village a quelques commodités y compris une boulangerie, une boucherie, un restaurant pizzeria et une épicerie. La ville populaire de Jarnac avec son marché est à seulement 10km et il y a un accès facile à Cognac et la capitale du département, Angoulême, avec ses commodités et liaisons de transport excellents.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 4 301 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 449 €


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