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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison de village avec une grande cour, dépendances et jardin paysagé


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Maison 95 m² - 4 pièces - Courbillac 199 020 HAI*


Description de l'offre Ref 3840


Cette jolie maison de village est située dans une grande cour close avec des dépendances importantes (avec un potentiel d’aménagement) et un joli jardin paysagé.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans le séjour principal (32m²) avec un sol carrelé, mur en pierre apparente, poutres au plafond et une grande cheminée. Dans un coin est une partie « cuisine », laissant beaucoup d’espace pour une partie « salon » et « salle à manger ».

A droite du séjour, une arche mène à la salle à manger (16m²) avec un sol en plancher, murs en pierres apparentes et une très jolie cheminée en marbre qui est seulement décorative. Au fond de la salle à manger, un escalier sur mesure monte au premier étage.

Premier étage

Un palier dessert deux grandes chambres (20m² et 15m²) chacune avec un sol en plancher et des fenêtres orientées sud avec des vues sur la cour. Au fond du palier se trouve une salle de bains moderne (douche et vasque) et un WC séparé.

Dépendances

Attenante à la maison et accessible de la cour et par une porte dans le séjour se trouve une grande dépendance (42m²) dans laquelle on pourrait agrandir l’hébergement facilement (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires). Il y a déjà eau et l’électricité là-bas.

A côté de cette dépendance, et faisant un côté de la cour il y a une autre plus grande grange (160m²) avec des jolies entrées en la forme des arches. Ce bâtiment offre un potentiel pour aménagement.

Extérieur

La maison est située dans une grande cour close qui est gravillonnée pour la plupart. Il y a un grand mûrier qui donne l’ombre, à côté d’une partie BBQ.

Une porte dans la plus grande grange ouvre dans un autre jardin – celui-ci a des arbres matures, des arbustes, des allées et des pelouses. Au centre se trouve une mare de nénuphars avec une passerelle charmante qui la traverse. Ce jardin a une belle vue de l’église et son propre accès de la rue du village.

Résumé

Cette jolie maison, située dans un petit village offre un hébergement confortable déjà, qui pourrait être agrandi dans la dépendance attenante si besoin (avec les autorisations requises nécessaires). La ville riveraine de Jarnac, avec son marché est à seulement une courte distance en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 1 192 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 020 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 186 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 590 €


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