05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Grande maison de village avec 7 chambres sur un grand terrain


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Maison 400 m² - 11 pièces - Hanc 299 950 HAI*


Description de l'offre Ref 3845


Cette maison individuelle en bordure d’un village se situe sur un terrain de 1.2 hectares. Elle a sept chambres, un studio, une grange et des vues sur le paysage environnant.

Maison

La maison est individuelle et le terrain est clos de tous voisins – elle offre un potentiel pour une chambre d’hôtes ou un hébergement flexible pour des membres d’une famille multigénérationnelle d’habiter et/ou travailler ensemble.

La propriété comprend une maison en pierre de trois niveaux.

Rez-de-chaussée

Il y a un hall (6m²), quatre chambres (15m², 14m², 11m² et 11m²), un dressing (4m²), une salle d’eau (5m² avec WC), un grand séjour (27m²) et une cuisine / salle à manger (33m²) avec un cellier.

Premier étage

Cet étage comprend trois très grandes chambres (25m², 22m² et 20m²), une grande pièce ouverte (60m²) qui pourrait utiliser comme réception / bibliothèque / salle de jeux et une grande salle de bains (20m²) avec un double baignoire jacuzzi et une douche aqualux crysta + cabinet à vapeur.

Deuxième étage

Le deuxième étage est une grande pièce ouverte (120m²) avec des poutres au plafond, fenêtres sur deux côtés et un velux.

Il y a des planchers partout, sauf dans la cuisine, la salle d’eau du rez-de-chaussée, et le hall qui sont carrelés. Il y a un mélange de nouvelles fenêtres en bois (fait sur mesure) qui sont en double vitrage, et quelques fenêtres d’origines qui sont en simple vitrage.

La maison est très lumineuse et aérée avec beaucoup de lumière naturelle dans chaque pièce.

Il y a une cuisinière/chaudière à bois Esse dans la cuisine qui chauffe la maison par les radiateurs en fonte. Il y a un poêle à double face entre la salle à manger et le séjour. Il y a un système solaire pour chauffer l’eau (qui peut aussi être chauffée par la chaudière à bois ou l’électricité). Il y a un système pour récupérer et stocker l’eau pluviale avec un potentiel pour un système hors réseau. Beaucoup de toits pour récupérer l’eau et beaucoup de toits, orientés sud pour plus de panneaux solaires.

Attenant à la maison principale se trouve un studio (50m² environ) avec un sol en béton, des fenêtres en bois (double-vitrage) et une porte vitrée. Une grange double hauteur (90m² environ) avec un sol en béton est attenante au studio, avec une mezzanine (50m²) au-dessus du studio. Ces deux espaces sont utilisés comme un bureau et un studio de sculpteur.

Il y a une allée avec un portail qui mène au garage, un énorme hangar et deux dépendances en pierre avec un potentiel de devenir des gîtes (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires), et un vieux fumoir. Il y a des autres dépendances, un vieux verger (4000m² environ), un grand potager abandonné, plus un bois et des parties engazonnées pour un terrain de plus de 12000m².

Dans le jardin sont beaucoup de fruitiers différents plus un énorme, vieux tilleul qui donne de l’ombre près de la maison. Le terrain a des gazons et des taillis des arbres variés (plantés il y a 10 ans environ).

La maison se situe en bordure d’un petit hameau, sans voisins, à seulement une courte distance en voiture d’une ville, 1 heure à une plus grande ville avec une gare du TGV et un aéroport et 1.5 heures en voiture pour aller à la côte à La Rochelle ou Royan.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79110


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 1,25 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 667 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 239 €


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