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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison Charentaise avec 5 chambres, piscine et dépendances


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Maison 230 m² - 9 pièces - Églises-D'Argenteuil 297 150 HAI*


Description de l'offre Ref 3843


Cette jolie maison Charentaise de 5 chambres se situe dans des jolis jardins et bénéficie d’une piscine, une terrasse couverte et des grandes dépendances

Maison

Rez-de-chaussée

Du jardin devant la maison, la porte d’entrée ouvre dans un hall (16m²) avec un sol en carrelage et poutres au plafond. A gauche du hall, une porte ouvre dans le séjour (39m²) avec des fenêtres sur deux côtés, poutres au plafond, une jolie cheminée et des portes vitrées ouvrant sur la terrasse couverte qui surplombe la piscine et le jardin derrière la maison.

A droite du hall, une porte mène à la salle à manger (24m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond et une autre belle cheminée. Au fond de la salle à manger, une porte ouvre dans une pièce (7m²) avec des vues sur le jardin arrière et qui est utilisée actuellement comme un bureau

A droite de la salle à manger, une porte mène à la cuisine aménagée / salle de petit déjeuner (30m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond et une cheminée avec un poêle et une porte à une petite entrée qui donne accès au jardin derrière la maison.

Au fond du hall se trouve une assez grande buanderie / réserve avec WC et lave-mains.

Premier étage

Un très bel escalier en bois monte du hall sur un palier qui dessert cinq grandes chambres (21m², 18m², 15m², 12m² et 11m²) et deux salles de bains (baignoire, douche, vasque et WC).

Au fond du palier un deuxième escalier descend dans la cuisine.

Dépendances

Attenante à la cuisine se trouve une dépendance (56m² environ) qui sert comme endroit de stockage et où se trouve la chaudière fioul.

A côté de celle-ci il y a une vaste dépendance (200m²) qui sert encore de stockage et un endroit pour garer plusieurs voitures. Attenante de celle-ci se trouve une autre dépendance (75m²) avec un accès direct à la rue du village. D’ici il y a un accès a un jardin clos qui est complètement privé.

Extérieur

La propriété se trouve sur un terrain plat de 3119m². Devant la maison on trouve un jardin Méditerranéen qui est gravillonné avec un bassin des nénuphars, des oliviers, un oléandre et des lavandes etc.

Derrière la maison, une grande terrasse couverte mène au joli jardin qui est engazonné pour la plupart avec quelques arbres matures, des fruitiers et massifs. La terrasse couverte surplombe la piscine faisant cet endroit parfait pour la détente et pour être entre amis.

Résumé

Cette propriété élégante est dans un superbe endroit et offre un hébergement très confortable – idéale comme une maison principale ou comme une grande maison secondaire. Les grandes dépendances offrent un potentiel pour aménagement en hébergement supplémentaire (avec une possibilité d’un revenu) si besoin (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

A une distance de marche du bar du village, des autres commodités sont disponible dans le village voisin de St Julien de l’Escap (boulangerie, épicerie, pharmacie etc.). La jolie ville de St Jean d’Angély, avec son marché, est à seulement une courte distance en voiture et les plages populaires de la côte Atlantique sont à moins d’une heure.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17400


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 3 119 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 297 150 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 354 €


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