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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie propriété en bordure de Charente


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Maison 310 m² - 11 pièces - Jarnac 399 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3838


Charmante maison avec piscine au cœur de Jarnac avec sa propre île.

Maison

Rez de chaussée

La porte d'entrée ouvre dans un superbe hall (27m²) qui dessert les différentes pièces du rez de chaussée.

En face des doubles portes en bois conduisent dans le grand séjour (41.5m²) très lumineux avec portes vitrées donnant accès à une terrasse couverte et fermée avec de jolies vues sur le jardin paysagé et la rivière.

Du séjour une ouverture à droite conduit dans le salon (33.5m²) avec cheminée équipée d'un poêle à bois.

Du hall et depuis le salon on accède à la cuisine (16.5m²) aménagée avec porte vitrée ouvrant sur une jolie terrasse en pierre.

Du séjour des portes coulissantes en bois ouvre dans un joli bureau/bibliothèque (14.5m²).

A gauche du hall d'entrée un dégagement conduit dans une partie nuit qui dessert deux chambres (16.5m² et 18.5m²) les deux en suite la plus petite avec salle d'eau et wc (5.5m²) et l'autre avec salle de bain à rafraîchir (9.5m²).

Premier étage

Un joli escalier monte du hall d'entrée sur un grand palier (16m²) avec placards qui dessert toutes les pièces.

La première porte à droite ouvre dans une chambre (13m²) suivie d'un petit dégagement qui conduit à une salle d'eau et wc (6.5m²) et à un superbe grenier (31m² pouvant agrandir la chambre si besoin et faire une jolie suite parentale.).

Le reste de l'étage est composé de deux chambres (13m² et 19m²) ainsi qu'une salle de bain (7m²) à rafraîchir.

Au bout du palier, se trouve une très grande pièce (43m²) qui servait de salle de jeux mais qui peut être aménagée à la convenance du prochain propriétaire.

Les sols des pièces de vie sont en carrelage et les pièces de nuit sont en moquette pour toute la maison. Le double vitrage se trouve au rez de chaussée côté jardin et simple vitrage pour le reste.

Sous-Sol

Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'une cave et d'un grand garage.

Extérieur

La propriété est située sur un terrain d'un peu plus d'un hectare. Le devant de la maison est gravillonné et le reste du jardin est en pelouse agrémenté de massifs de fleurs et d'arbres matures.

A gauche en passant le portail se trouve la piscine à rénover.

Le jardin est en bordure d'un bras de la Charente. En passant un pont on accède à sa propre île privée avec une cale pour mettre son embarcation à l'eau.

Résumé

Cette charmante propriété a besoin de travaux de rafraichissement, elle est située en bordure de rivière à seulement 3 minutes en voiture du cœur de la ville de Jarnac avec ses commerces, ses restaurants et son joli marché. Elle serait idéale comme jolie maison familiale avec tout à portée de mains.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 310 m²


surface terrain 1,15 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 12


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 4 170 €


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