05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle maison Charentaise avec un gîte, piscine et dépendances


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Maison 300 m² - 10 pièces - Foussignac 546 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3833


Cette maison orientée sud et bien présentée se situe dans une cour traditionnelle avec un gîte, des dépendances, une piscine et un jardin. A seulement une courte distance à pied du magasin du village.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (15m²) avec un sol en carrelage et poutres au plafond. A droite du hall, une porte mène au séjour spacieux (32m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond et une cheminée avec un insert.

A gauche du hall, une porte ouvre dans la salle à manger avec des fenêtres sur deux côtés, un sol en carrelage, poutres au plafond et une autre cheminée.

Au fond de la salle à manger, une paire de portes semi-vitrées mène à la cuisine aménagée (12m²) avec un sol en carrelage et poutres au plafond. Une porte conduit de la cuisine à une grande buanderie / chaufferie où se trouve la plomberie pour un lave-linge et la chaudière au gaz.

Au fond de cette pièce, une porte ouvre dans un petit hall interne qui mène au séjour. Ce hall aussi dessert une réserve et un WC séparé.

Premier étage

Un escalier en bois monte de l’entrée sur un palier. A gauche, une porte ouvre dans la suite principale. La suite comprend une chambre (22m² avec un sol en plancher et poutres au plafond), un dressing (10m²) et une grande salle de bains (14m²) avec une baignoire, douche, deux vasques et un WC.

Le palier aussi dessert deux autres chambres (25m² et 12m²), chacune avec un sol en plancher, une salle d’eau (douche et vasque) et un WC séparé.

Gîte

Sur l’autre côté de la cour, en face de la maison principale, se trouve un gîte confortable, sur un niveau.

La porte d’entrée ouvre dans un hall (qui dessert un WC). A droite se trouve la cuisine (11m²) qui mène au grand séjour (32m²). La salle à manger (12m²) est ouverte avec le séjour et rouvre dans le hall. Au fond du hall il y a une chambre (14m²) avec une grande salle de bains en suite (baignoire, douche et vasque).

Des portes vitrées dans le séjour ouvre sur le petit jardin privé du gîte.

Dépendances

Un côté de la cour et rempli des grandes dépendances y compris une très grande pièce (80m² - utilisée actuellement comme une gym – avec une salle d’eau dans un coin et un étage au-dessus) et un grand atelier (80m² environ).

Extérieur

La maison se situe sur un terrain de 1974m². Devant la maison se trouve une cour Charentaise traditionnelle avec une porche impressive qui mène à la rue du village. Dans un coin de la cour, une porte mène au jardin (engazonné pour la plupart). Sur un fond se trouve la piscine, à côté de laquelle est une petite dépendance utilisée actuellement comme cuisine d’été, qui surplombe la piscine.

Résumé

A seulement quelques minutes de marche du magasin du village et à une courte distance en voiture de la ville de Jarnac, cette maison bien entretenue est dans un endroit superbe. Elle bénéficie du tout à l’égout, double-vitrage et un chauffage central (chauffage du sol pour le rez-de-chaussée).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1 974 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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