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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Maison individuelle avec un gîte de deux chambres sur un terrain de 4 hectares avec piscine et écuries/garage


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Maison 195 m² - 8 pièces - Nantillé 346 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3829


Ce bien a un potentiel équestre excellent mais pourrait être une maison avec un gîte sur un grand terrain – une maison individuelle de trois chambres, un gîte de deux chambres, une piscine et une dépendance (boxes, garage et atelier).

Maison

Rez-de-chaussée

Une petite entrée mène à une cuisine aménagée (12m²) et puis la salle à manger (21m²) et un grand séjour lumineux (28m²).

Premier étage

Un escalier en bois monte de la salle à manger sur un palier qui dessert trois chambres (29m², 12m² et 12m²) et une salle de bains familiale avec une baignoire jacuzzi.  La plus grande chambre a une salle d’eau en suite. 

Gîte / Maison d’amis

Le gîte a une grande cuisine / séjour (29m²), deux chambres (9m² et 7m²), une salle d’eau et une réserve.  On pourrait le louer ou il serait parfait quand la famille ou des amis vont rendre visite.

Extérieur

La piscine enterrée (9.5 x 5m) a des marches romaines sur un côté. Elle est clôturée avec une terrasse qui l’entoure et qui valorise les vues et le soleil. 

La dépendance (construite récemment) a deux boxes de chevaux (4m x 4m), un garage et un atelier (chacun 5m x 10m) – le tout raccordé à l’eau et à l’électricité.

Les paddocks sont clôturés (électrique) et il y a un autre pré (8000m² environ) pour le foin – il y a de l’eau et un puits sur le terrain pour des animaux.

Résumé

Cette propriété bénéficie des belles vues, dans un endroit tranquille, avec un portail électrique et sécurisé pour l’entrée et du parking.  Le tout à seulement une courte distance des commodités locales.  Les plus grandes villes de Saintes et de St Jean d’Angély sont à environ 15 minutes en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17770


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 4,24 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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