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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ancien moulin très spacieux en bordure d’une ville (qui appartient aux "Petites cités de caractère")


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Maison 340 m² - 11 pièces - Chef-Boutonne 309 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3825


Cet ancien moulin très spacieux se situe dans un joli jardin en bordure d’une ville et offre un potentiel superbe comme une chambre d’hôtes ou même comme deux appartements.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans une entrée, qui s’épanouit dans un grand hall central (environ 20m²) avec un sol en carrelage. De ce hall, à gauche, se trouve une chambre (13m²) avec un sol en carrelage et des vues sur le jardin. A côté de cette chambre se trouve une salle de bains (baignoire, vasque et bidet) et un WC séparé.

A droite du hall, une porte mène au garage (27m²) avec un accès à la ruelle devant la maison. D’ici, une porte ouvre dans une pièce (10m²) – un des deux biefs court dessous cette pièce.

Au fond du hall, une ouverture mène à un deuxième hall interne, qui dessert la cuisine (16m²) et un bureau (12m²). Au fond de ce hall, une paire de portes vitrées ouvre dans un vaste séjour (74m²) avec des fenêtres sur trois côtés, un sol en plancher, poutres au plafond, une cheminée et des vues sur le jardin et la mare du moulin.

Premier étage

Un escalier monte du premier hall interne sur un grand palier qui traverse la largeur de la maison (24m²). Ce palier dessert cinq chambres (16m², 16m², 16m², 15m² et 12m²) – chaque chambre a des vues soit sur le jardin, soit sur la mare du moulin. Du palier se trouve une salle de bains (baignoire, douche et vasque) et un WC séparé.

Au fond du palier, une paire de portes vitrées ouvre sur un deuxième vaste séjour (74m²) avec un sol en plancher et des vues sur le jardin et la mare du moulin.

Grenier

Du palier il y a un accès au grenier, qui donne beaucoup d’espace pour le stockage.

Cave

Dessous la maison se trouve une cave. La chaudière et les cuves de fioul se situent dans cette cave. Il y a un accès aux deus biefs qui coulent dessous la maison et une porte qui mène au jardin derrière la maison.

Extérieur

La maison se situe sur un terrain de 2634m². Le terrain est divisé en deux parties – la maison avec son jardin et sur l’autre côté de la ruelle, une autre partie du jardin paysagée qui touche la mare du moulin et qui offre un endroit pour beaucoup de parking.

Le jardin derrière la maison est bordé par les ruisseaux (la source de la rivière Boutonne est à seulement quelques minutes à pied, qui donne à la propriété, l’idée d’être sur une île. Le jardin est engazonné pour la plupart avec quelques arbres. Les eaux claires de la Boutonne ont beaucoup de faune, donc ce jardin serait être un paradis pour des amoureux de la nature.

Résumé

Cette maison très spacieuse offre beaucoup de possibilités : une grande maison de famille, une chambre d’hôtes, ou elle pourrait être converti en deux grands appartements. Son emplacement, en bordure de cette ville populaire avec un marché, offre du meilleur des deux mondes – un accès instant à la campagne, mais à seulement une courte distance à pied des magasins, restaurants de la ville.

Les Petites Cités de Caractère sont des communes atypiques, à la fois rurales par leur implantation, leur population limitée, et urbaines par leur histoire et leur patrimoine.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79110


Surface habitable (m²) 340 m²


surface terrain 2 634 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 309 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


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