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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Très jolie maison de maître (6 chambres) + gîte (2 chambres) dans un terrain privé clos


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Maison 320 m² - 11 pièces - Jarnac 449 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3826


Cette très jolie maison de maître de 6 chambres se situe dans un terrain privé clos, dispose d'une maison de gardien / gîte de 2 chambres et se trouve à quelques pas de toutes les commerces qu'offre cette belle ville.

Maison principale

Un élégant escalier en pierre mène du jardin à la porte d'entrée, qui à son tour donne sur le hall d'entrée traversante (21m2).

À droite du hall, une paire de portes donne sur une spacieuse salle de réception double (33m2) avec plancher en bois, cheminée en marbre et boiseries. La première partie de cette pièce sert actuellement de salon, la partie arrière servant de salle à manger. De la salle à manger, une porte s'ouvre sur le hall d'entrée.

À gauche du hall, un autre paire portes donne accès à une grande cuisine (33m2) avec plancher en bois et une porte vitrée donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison (cette terrasse est également accessible par une porte à l'arrière du hall d'entrée). La cuisine récemment aménagée est bien équipée (y compris un îlot central) et offre aussi un confortable coin salon informel (avec de la place pour un canapé, une télévision, etc.). Dans un coin de la cuisine se trouve un WC séparé.

Premier étage

Un escalier en bois monte de l'arrière du hall d'entrée au palier du premier étage (10m2) d'où partent trois chambres doubles (18m2, 16m2 et 14m2) toutes avec un plancher en bois. Il y a une salle d’eau (douche, lavabo et WC), un dressing et une salle de bains (baignoire, lavabo, bidet et WC).

Deuxième étage

L'escalier continue au palier du deuxième étage, d'où partent trois autres chambres doubles (25m2, 17m2 et 15m2), toutes avec un plancher en bois. La plus grande chambre est actuellement utilisée comme salon/bureau. Il y a une salle d'eau (douche, lavabo et WC) ainsi que deux pièces de rangement.

Caves

Sous la maison avec un accès par le hall d'entrée et par le jardin se trouvent un ensemble de caves. Celles-ci offrent un bon espace de stockage et l'une des pièces sert maintenant de buanderie.

Maison de gardien / gîte

Dans un coin du jardin se trouve une jolie petite maison de gardien. Au rez-de-chaussée, il y a un salon (23m2) avec un sol carrelé, à côté duquel se trouve la cuisine/salle à manger (15m2). À l'étage, il y a deux chambres doubles (14m2 et 14m2) ainsi qu'une salle d’eau (douche, lavabo et WC).

Dépendance

Face à la maison de gardien se trouve une dépendance du même style, ce qui donne à la propriété un grand sens de la symétrie. Ce bâtiment d'environ 40m2 offre actuellement un bon espace de stockage.

Extérieur

La maison se trouve sur un terrain de 2308m2. Le terrain est clos de murs et il y a un portail d'entrée donnant accès à la propriété. La terrain est principalement en pelouse, et il y une partie en gravier à l'avant de la maison. En plus il y a de nombreux d’arbres murs, ainsi que des bordures de fleurs et des parterres de roses.

Résumé

Cette belle maison est un point de repère de Jarnac - située juste aux portes de la ville et à quelques pas du centre-ville avec ses boutiques, ses bars, ses restaurants, son parc et sa piscine. Elle offre un logement élégant avec la possibilité d'un revenu locatif si vous le souhaitez. L'internet à haut débit fait du travail à domicile une option très réelle et, au cours des trois dernières années, des travaux importants ont été entrepris sur les toits, l’installation d’électricité et la plomberie.

Jarnac, au bord de la Charente, est une petite ville cotée. Elle dispose d'une gare, est bien desservie par des magasins, etc. De Jarnac, il est facile d'accéder à Cognac et à Angoulême, la capitale du département, avec son TGV / LGV vers Paris et Bordeaux.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 2 308 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 427 619 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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