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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison individuelle à la campagne avec une piscine


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Maison 175 m² - 7 pièces - Souvigné 225 267 HAI*


Description de l'offre Ref 3821


Cette maison individuelle à la campagne est spacieuse avec 4/5 chambres, un jardin clos et une piscine.  Elle se situe au fond d’une petite rue.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans une très grande cuisine (style ferme) / salle à manger (54m²) avec un plafond de double hauteur, murs en pierres apparentes, un sol en plancher et un four au bois.  Cette grande pièce a beaucoup d’espace pour une grande partie « salle à manger » et dans un coin se trouve la cuisine aménagée.

Une porte ouvre de la cuisine dans le séjour (24m²) avec un sol en plancher, murs en pierre apparentes, un haut plafond, une cheminée avec un poêle et une autre porte qui mène à la petite rue.

Du séjour se trouve un cellier qui conduit à une salle d’eau (douche, vasque et WC).

Sur l’autre côté du séjour, un couloir dessert une grande chambre du rez-de-chaussée (18m²) avec un sol en carrelage, un dressing et une salle d’eau en suite (douche, vasque et WC).  De cette pièce il y a des portes qui mènent au jardin à l’arrière de la maison et à la petite rue.

Premier étage

Un escalier en bois monte du couloir sur un palier qui dessert deux grandes chambres (27m² et 16m²) et un bureau / 5ème chambre (11m²).

Un autre escalier monte de la cuisine / salle à manger sur une chambre mezzanine (21m²) d’où se trouve une salle de bains (baignoire, vasque et WC).

Garage

Attenant à la maison est un garage où se situe la chaudière au fioul.

Extérieur

La maison est située sur un terrain plat de 2267m².  Le jardin paysagé est engazonné pour la plupart avec quelques arbres matures, arbustes et massifs.  Sur un coin se trouve une partie gravillonnée pour stationner plusieurs voitures.

Située dans le jardin est la partie « piscine » qui est close.  La piscine (12m x 6m) est entourée pas une terrasse.  Sur un côté se trouve un grand pool-house avec un salon d’été avec des baies vitrés, une partie « salle à manger » couverte et une réserve / local technique.

En plus, il y a une grande dépendance avec beaucoup d’espace pour le stockage des outils du jardin.  A côté de celle-ci se trouve un stockage de bois.

Résumé

Cette jolie maison spacieuse se situe au fond d’une petite rue en bordure du village.  Elle offre un hébergement confortable avec le prestige d’une grande piscine.  La petite ville d’Aigre avec son marché est à une courte distance en voiture et la grande ville de Ruffec, avec sa variété des magasins et restaurants est à seulement 15km.  De Ruffec il y a des belles liaisons de transport à Paris et Bordeaux.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16240


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 2 267 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 225 267 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 211 267 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,63 %


Taxe foncière annuelle 1 080 €


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