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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village (3 chambres) avec gîte (2 chambres), grange et jardin


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Maison 200 m² - 8 pièces - Suaux 135 890 HAI*


Description de l'offre Ref 3817


Située au cœur d’un petit village, cette maison de 3 chambres avec un joli gîte de 2 chambres a un grand potentiel pour un revenu ou pour être utilisée par une grande famille.

Maison

La maison est orientée sud et bénéfice des pièces spacieuses et lumineuses. Il y a un chauffage central à gaz partout par des radiateurs. Le rez-de-chaussée est carrelé et le premier étage a un plancher en pin.

Rez-de-chaussée

La propriété a une grande cuisine aménagée (12m²) avec beaucoup de placards.

Il y a une salle d’eau avec la plomberie pour un lave-linge et un WC séparé.

Le séjour (36m²) lumineux a des fenêtres sur deux côtés (sud et nord), poutres au plafond et une cheminée.

Un autre salon (24m²) avec des fenêtres orientées nord et sud pourrait être utilisé comme un salon télé ou une salle à manger.

Premier étage

Un palier dessert trois chambres (24m², 12m² et 12m²), chacune avec des grandes fenêtres. Il y a un WC séparé.

Gîte

Le gîte est une petite maison de deux chambres, couverte de roses et de vignes.

La cuisine est ouverte et équipée avec une porte à l’arrière qui ouvre sur le jardin.

Le grand séjour/salle à manger a des vues sur le jardin et l’allée.

Au premier étage se trouvent deux chambres (24m² et 9m²) et une salle d’eau.

Le gîte est chauffé par des radiateurs électriques et un poêle.

Le gîte pourrait être loué pour avoir un revenu ou il est parfait pour les amis ou la famille en visite.

Extérieur

Le jardin principal est clos et engazonné avec des massifs et un pêcher – idéal pour les animaux domestiques. Il y a aussi une cour.

Il y a une grande terrasse en bois privée (70m² environ) – superbe pour des apéros avec des amis ou pour faire un BBQ.

La grange a un étage. Elle est propre, sécurisée, sèche et bonne pour le stockage. Il y a un accès piéton sur un côté (près de la terrasse en bois) et un autre accès pour les véhicules sur le côté en face. On pourrait garder 3-4 voitures sur l’allée.

La fosse septique était installée en 2017. Il y a un accès à l’Internet dans la maison et le gîte par Wifi et ADSL. Chaque maison a sa propre antenne parabolique (pour les chaînes britanniques). La fibre est prévue dans le village prochainement.

Située entre Angoulême et Limoges et près de plusieurs grandes villes pour faire les courses. L’aéroport de Limoges est à 40 minutes environ en voiture.

Un bon endroit avec une variété des options potentiels.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16260


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 985 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 135 890 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 127 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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