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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison avec appartement / gîte attenant sur un joli terrain arboré avec accès à la rivière


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Maison 214 m² - 8 pièces - Le Vert 286 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3814


Cette jolie maison de 3 chambres et son gîte/appartement de 2 chambres se situent sur plus 6000m2 de jardin paysagé avec accès à la rivière Boutonne.

Maison principale

La porte d'entrée ouvre dans le hall d'entrée. À gauche du hall se trouve une chambre (14m2) avec une belle vue sur le jardin.

Depuis le hall, une paire de portes ouvre sur un très grand séjour (55m2) avec sol carrelé et cheminée en pierre avec poêle à bois. Le séjour offre beaucoup d'espace pour une partie salon et une partie salle à manger. Du séjour il y accès à une véranda (9m2) qui, à son tour, donne accès à une partie du jardin à l'arrière de la maison.

À gauche du salon il y a une pièce (12m2) qui sert actuellement de bibliothèque / bureau.

À droite du salon, une porte mène à la cuisine (18 m2) avec un sol carrelé et un espace pour une table de cuisine de bonne taille. De la cuisine, une porte donne sur le jardin et il y a également un accès au gîte / appartement.

Premier étage

Un très bel escalier en colimaçon monte du salon jusqu'au palier du premier étage où se trouvent deux chambres doubles (17m2 et 13m2). La plus grande chambre a une salle de bain attenante (baignoire, lavabo et WC) et une belle vue. L'autre chambre dispose d'un dressing (6m2).

Cave

En dessous de la maison, et accessible depuis le jardin, il y a une cave avec de nombreux espaces de rangement. La cave abrite également la chaudière du chauffage central au fioul.

Gîte / Appartement

Le gîte / appartement est attenant à la maison et accessible depuis la maison et le jardin. Il comprend un salon (12m2), une salle à manger (13m2), une cuisine, deux chambres (14m2 et 12m2), une salle de bain (baignoire et lavabo) et un WC séparé.

Dépendances

La propriété est dotée d'un garage et d'un certain nombre de dépendances supplémentaires dans le jardin.

Extérieur

La maison se trouve dans un beau parc de 6865m2. Le terrain est principalement aménagé en pelouse avec de nombreux arbres. La pelouse s'étend jusqu'aux rives de la Boutonne, ce qui est idéal pour faire du bateau ou pêcher.

Situé dans un joli petit village, les commodités les plus proches sont à Chizé - 5 km en voiture/à vélo. Les villes d'Aulnay et de St Jean d'Angély sont facilement accessibles et Niort, tous commerces, se trouvent à 30 km.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79170


Surface habitable (m²) 214 m²


surface terrain 6 865 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 272 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,15 %


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