05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de ville (2 chambres) avec un accès à la rivière


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Maison 100 m² - 5 pièces - Chabanais 118 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3805


Maison individuelle avec deux (ou peut-être trois) chambres à seulement 5 minutes à pied du centre de Chabanais. La propriété serait parfaite pour quelqu’un qui aime pêcher avec un accès à la rivière Vienne au fond du jardin.

Chabanais a une nouvelle maison de santé, deux pharmacies, deux banques, un agent d’assurance, un tabac, deux bouchers, deux boulangeries, des vétérinaires et trois bars.

La maison est à 3 minutes en voiture du Super U et à moins d’une heure de Limoges ou Angoulême. L’aéroport de Limoges est à seulement 30 minutes. L’internet par fibre est prévu d’être installé.

Maison

Rez-de-chaussée

Il y a une cuisine aménagée (14m²), une salle à manger et un séjour (15m²) avec des fenêtres sur deux côtés. Il y a deux autres pièces (10m² chacune) qui pourraient être utilisées comme chambres si besoin. Toutes les pièces ont des sols en plancher.

Premier étage

Il y a deux grandes chambres (12m²). Une chambre a une salle d’eau en suite et l’autre a un dressing. Il y a une salle de bains. Cet étage a une moquette. Il y a un espace de stockage dans le grenier. Une partie du premier étage est mansardé / une porte est basse.

Extérieur

Une allée mène à un garage. Le jardin est clôturé avec une clôture PVC et un double portail. Dans le jardin se trouve une petite dépendance pour le stockage et un abri.

Le jardin descend vers la rivière Vienne. Il y une partie gravillonnée, des gazons et une terrasse en bois.

Il y a une pergola (6m x 4m) et un puit qui provient d’eau pour le jardin.

Toutes les fenêtres ont le double-vitrage PVC. La propriété a une alarme et une lumière de sécurité.

La maison est sur sous-sol avec un accès de l’intérieur et de l’extérieur. Le sous-sol a la même taille que la maison et il est sain. La chaudière au gaz et quelques électroménagers se trouvent dans le sous-sol. La maison bénéficie du chauffage central au gaz et tout à l’égout. Elle est bien entretenue et prête pour ses nouveaux propriétaires.

Résumé

Cette maison de deux chambres est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville avec ses magasins et commodités et on a seulement à ouvrir le portail du jardin pour avoir accès à la rivière.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16150


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 1 232 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %


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