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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison de ville à seulement une courte distance à pied de toutes les commodités


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Maison 165 m² - 5 pièces - Jarnac 250 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3815


Située au cœur de cette ville riveraine avec un marché, à seulement une courte distance à pied des bars, magasins, restaurants et la rivière, cette maison de ville en pierre offre un hébergement élégant, une cour privée et une petite dépendance.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (11m²) avec un sol en carrelage.

A droite du hall, une paire de portes vitrées ouvre dans un très grand séjour, orienté sud (37m²) avec un plancher, un mur en pierre apparentes, un plafond haut et une cheminée – un endroit parfait pour la détente, ou pour accueillir des invités.

A gauche du hall, une ouverture méne à la cuisine intégrée de haute qualité (14m²) avec un sol en plancher et un îlot et un bar pour déjeuner. Au fond de la cuisine une autre ouverture mène à un court couloir (qui dessert une buanderie et un WC séparé) qui conduit à l'entrée.

Premier étage

Un escalier en bois monte du fond du hall sur un palier qui dessert deux grandes chambres (28m² et 14m²), chacune avec un sol en plancher. Le palier dessert aussi une grande salle d’eau (9m²) avec une douche italienne, vasque et WC.

Deuxième étage

Un autre escalier monte du palier du premier étage dans une grande pièce (21m²) avec un sol en plancher. Cet espace est utilisé actuellement comme une quatrième chambre – avec beaucoup d’espace pour une partie « salon » aussi.

Au fond de cette pièce se trouve une salle d’eau (douche, vasque et WC) et en face une chambre (11m² - utilisée actuellement comme bureau).

Cave

Dessous la cuisine (avec un accès d’une trape dans le sol de la cuisine) se trouve une cave.

Dépendance

Dans un coin de la cour se trouve une dépendance (25m² environ) avec un étage. C’est parfait pour le stockage avec un potentiel pour avoir un bureau au premier étage, si on voudrait travailler de chez vous, mais pas dans la maison.

Extérieur

Devant la maison, il y a une jolie cour close orientée sud, avec du dallage et une terrasse en bois avec une petite piscine carrée.

Résumé

Cette charmante propriété offre tous les avantages de vivre dans une petite ville – située dans une petite rue calme, le cœur de la ville est à une courte distance à pied avec toutes ses commodités – magasins, bars, restaurants, banques, un marché, une maison de santé etc. Il y a des bus et des trains à Angoulême, qui a des liaisons ferroviaires à grande vitesse à Paris et à Bordeaux. Idéale comme une maison principale, elle pourrait être aussi une superbe maison secondaire / maison de vacances.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 158 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %


Taxe foncière annuelle 1 555 €


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