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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ferme Charentaise avec gîte et piscine proche de St Jean d’Angély


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Maison 205 m² - 6 pièces - Vervant 279 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3807


Cette jolie propriété a un gîte, une piscine et des dépendances en pierre, le tout situé sur un grand terrain de plus de 5000m² en bordure d’un village.

Maison principale

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans une salle à manger (18m² - l’ancien hall).  A droite du hall, une porte mène au séjour (27m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond et une cheminée en pierre.

Au fond de la salle à manger une porte ouvre dans la grande cuisine aménagée (24m²) avec des fenêtres sur deux côtés, un sol en carrelage, poutres au plafond et une porte semi-vitrée qui ouvre sur le jardin. De la cuisine se trouve une arrière-cuisine (avec une porte au jardin), d’où se situe une salle d’eau (douche, vasque et WC).

Premier étage

Un escalier en bois monte de la salle à manger au palier qui dessert trois chambres (24m², 14m² et 12m²) plus une salle de bain familiale (12m² - baignoire, douche, vasque et WC).

Gîte 

Séparé de la maison et avec, son propre accès, se trouve un gîte indépendant.  C’est tout au même niveau et comprend un séjour ouvert avec un coin-cuisine, trois chambres (14m², 13m² et 7m²), une salle d’eau (douche et vasque) et un WC séparé.

Dépendances

La propriété comprend aussi quelques jolies dépendances en pierre (130m² environ au total) qui offre un potentiel pour aménagement si besoin (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

Extérieur

La propriété se situe sur un terrain plat de 5301m².    Le terrain comprend des gazons, un verger, des massifs et un potager.  Le gîte a sa propre cour privée.

Située au milieu du jardin il y a la grande piscine (10m x4m) avec sa terrasse.

Résumé

Cette charmante propriété est située dans un endroit populaire.  En bordure du village, elle est à une distance de marche d’un petit restaurant et les villes de St Jean d’Angély et Aulnay avec leurs marchés sont à seulement une courte distance en voiture et les plages du côté Atlantique sont à seulement une heure.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17400


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 5 301 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %


Taxe foncière annuelle 1 898 €


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