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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grande maison (4 chambres en suite) avec gîte, grand jardin et piscine chauffée


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Maison 230 m² - 6 pièces - Massignac 379 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3799


La propriété n’a pas de voisins et elle profite des belles vues. Le gîte d’une chambre offre un potentiel pour un revenu ou d’espace supplémentaire pour des amis et la famille.

La maison a quatre grandes chambres (toutes en suite) et un joli extérieur avec une piscine chauffée et un jacuzzi. Il y a un grand potager avec une serre de 7m et un étang.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée centrale ouvre directement dans un hall avec un WC séparé au fond et un escalier qui mène aux étages.

A droit du hall se trouve le grand séjour (40m²) avec une cheminée avec un poêle (lié aux radiateurs par une chaudière). Deux portes vitrées mènent à l’extérieur à l’arrière de la maison et une terrasse couverte.

Dessous le séjour se trouve une cave (accessible de l’extérieur).

A gauche du hall on accéde à la grande cuisine / salle à manger (40m²) avec une cheminée avec un poêle. La cuisine est aménagée avec plusieurs électroménagers intégrées, un îlot et un bar pour le petit-déjeuner. Le poêle fournit le chauffage au sol dans cette pièce.

Premier étage

Le palier central dessert deux grandes chambres (26m² et 25m²), chacune avec une salle d’eau en suite (7m²) et dressing. Une des chambres a un petit balcon avec des vues du jardin.

Deuxième étage

Cet étage a deux autres grandes chambres (27m² et 25m²), chacune avec une salle d’eau en suite (6m² et 4m²) et des pièces de stockage au grenier.

Extérieur

La dépendance attenante a été aménagée partiellement avec une réserve au rez-de-chaussée (avec la plomberie pour un lave-linge), un atelier et une salle d’eau avec un WC. La mezzanine au-dessus est utilisée comme un espace de détente / salle de jeux / home cinéma.

Le rez-de-chaussée de la dépendance offre du stockage ou un endroit pour garer une voiture ou un camping-car.

L’allée qui court vers la maison dessert un double abri-voiture et un garage pour une voiture. A l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse couverte, un plus petit endroit pour la détente, un jacuzzi et une piscine (8m x 4m) hors-sol.

A l’arrière du jardin il y a un grand potager avec des serres, deux mares et quelques petits toits qui seraient utiles pour le stockage.

Gîte

Le gîte est éloigné de la maison. Il comprend une pièce de vie ouverte (salon/salle à manger/cuisine), une chambre et une salle d’eau. Il a son propre espace privé à l’extérieur qui surplomb le paysage voisin. Le gîte est vendu meublé et prêt à louer ou utiliser comme on souhaite.

Résumé

Cette grande propriété, grandement rénovée et bien présentée, se situe dans un endroit calme et rural mais près du village de Massignac (3km) avec quelques petits magasins et restaurants et les lacs de loisirs de la Charente. L’aéroport à Limoges est à seulement 40 minutes en voiture et Angoulême, avec ses liaisons du TGV est à seulement 45 minutes.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16310


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 3 574 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 379 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 361 715 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 877 €


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