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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison individuelle avec plus de 13000m² de terrain


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Maison 100 m² - 4 pièces - Vouthon 181 846 HAI*


Description de l'offre Ref 3790


Cette maison individuelle de 2 chambres (avec un potentiel pour plus de chambres) est située sur un terrain de 13632m², au fond d’une rue privée dans un endroit calme avec des belles vues sur la campagne.

Maison

Construite dans les années 1970, cette maison en pierre a été aménagée et est prête à être occupée. Située en bordure d’un petit village, près de la ville de Montbron, cette propriété a une entrée privée et elle est entourée par des champs et des bois.

De la grande terrasse couverte, quelques marches mènent a la porte d’entrée qui ouvre dans le grand séjour / salle à manger (30m²) avec des portes vitrées et deux grandes fenêtres, toutes en double-vitrage et un poêle.

Il y a une cuisine aménagée (16m²), un cellier, deux chambres (15m² et 15m²) avec des placards et une grande salle d’eau avec une douche italienne, vasque et WC. Un hall court vers la grande terrasse, orientée sud, à l’arrière de la maison avec un BBQ, qui donne sur le jardin avec des arbres fruitiers, des arbustes matures et un petit bois privé.

La maison bénéficie d’une piscine rectangulaire hors-sol (6m x 4m), et du chauffage centrale grâce à une pompe à chaleur Mitsubishi, récemment installée.

Le grand garage attenant (27m²) avec des baies vitrées récemment installées, la plomberie pour un lave-linge, électricité et un grand radiateur en fonte, pourrait être converti pour faire deux chambres en plus avec en suite si besoin (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

La maison a un cellier où se trouve la technique pour la piscine et de l'espace pour du stockage.

Le terrain inclut deux paddocks avec une clôture de poteaux et perches, et des abris au pré.

Il y a une dépendance en pierre (80m²) qui pourrait être utilisée pour le parking ou le stockage, ou même converti en gîte si besoin (sous réserve d’acception des autorisations nécessaires) et un abri-voiture (50m² environ).

Résumé

Cette jolie maison, prête à être occupée, avec un potentiel pour l’agrandissement si besoin, est située dans un endroit calme et rural avec des belles vues, mais à seulement 5 minutes de la ville de Montbron avec son marché. Elle serait parfaite comme une maison secondaire, ou pour quelqu’un qui cherche une petite maison familiale avec beaucoup de terrain peut-être pour les animaux.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16220


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 1,36 ha


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 181 846 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 169 950 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 730 €


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