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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Longère avec cinq chambres et un grand jardin


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Maison 225 m² - 9 pièces - Romagne 224 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3785


Située dans un hameau calme à seulement 1 km de Romagne, cette propriété spacieuse a 5 chambres, 5 salles d’eau, un grand jardin et elle bénéfice de tout à l’égout et chauffage centrale au gaz.

Maison

Rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine aménagée (25m²) et un salon (25m²) avec une cheminée et un poêle.

Il y a une salle à manager (31m²) en style véranda, avec des poutres et des baies vitrées donnant sur le grand jardin.

Trois chambres (18m², 12m² et 12m²) chacune avec une salle d’eau en suite sont utilisées actuellement comme chambre d’hôtes.

Aussi au rez-de-chaussée se trouve une buanderie (6m²), un cellier (12m²) et un WC séparé.

Premier étage

Au premier étage se trouve un deuxième salon (17m²), deux autres chambres (21m² et 17m²) et une grande salle de bains (10m²) avec baignoire, deux vasques, grande douche et WC, qui et en suite avec les deux chambres.

Extérieur

La maison se situe sur un terrain de 6075m² où il y a beaucoup d’espace pour un parking et une autre salle d’eau avec un WC avec un accès de l’extérieur.  Cà serait parfait pour un petit camping si besoin.

Une grande dépendance offre un autre espace pour un parking, du stockage et un atelier.

Le grand jardin est pour la plupart engazonnée - beaucoup d’espace pour une piscine si besoin (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires) – avec des parties boisées et des belles vues sur le paysage aux alentours.

Résumé

Exploitée actuellement comme une chambre d’hôtes à succès on pourrait continuer de le faire ou l’utilisée comme une grande maison familiale.

La maison a tout à l’égout, une chaudière Eco Condens a été installée en 2019 pour le chauffage central au gaz, et l’eau chaud est chauffée par des tubes solaires (environ 8 mois par an).

Cette propriété est bien située près de plusieurs attractions touristiques et les aéroports de Poitiers et Limoges ne sont pas loin.

Le village de Romagne est près, avec une boulangerie, un médecin et un dentiste, et les plus grandes villes de Couhé, Vivonne et Civray sont à 15-20km.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86700


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 6 075 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Prix de vente honoraires TTC inclus 224 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 441 €


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