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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison individuelle (3 chambres) avec un gîte (1 chambre), jardin et piscine chauffée.


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Maison 200 m² - 7 pièces - Fontenille 239 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3776


Avec des belles vues du paysage, cette maison, située dans un hameau calme à 5km nord de Mansle, a un gîte d’une chambre et une piscine chauffée.

Maison

Rez-de-chaussée

Un dégagement central mène directement à un hall (12m²) avec murs en pierres apparentes et un escalier au premier étage.

A gauche du hall se trouve la cuisine aménagée (23m²), style ferme, avec une cuisinière à gaz et une cheminée avec un poêle.

Au-delà de la cuisine, il y a un cellier et un WC séparé.

A droite du hall se trouve le grand séjour (32m²) avec une cheminée avec un poêle et des portes qui mènent à la piscine et la terrasse couverte.

Premier étage

Le palier (10m²) dessert trois chambres (14m², 12.5m² et 12m²). La plus grande chambre a une salle de bains en suite avec baignoire, vasque et WC et un dressing.

Il y a une salle d’eau familiale (8m²) avec une douche, vasque, WC et un sol en carrelage de pierre.

Gîte

Attenant au voisin et situé derrière la maison principale se trouve le gîte d’une chambre. Il y a un séjour avec un poêle et une cuisine au rez-de-chaussée. A l’étage se trouve une chambre (15m²) avec une salle d’eau en suite (douche, vasque et WC).

Le gîte a son propre jardin clos donnant un endroit privé aux invités.

Studio et bureau

Dedans le jardin se trouve deux autres bâtiments utiles – un studio de deux pièces (24m²) et un petit bureau (9m²) dans un bâtiment qui contient toujours un four au pain.

Jardin

Le jardin clos (clôture et mur) entour la maison et a plusieurs parties séparées pour profiter du soleil aux moments différents de la journée. A l’arrière de la maison se trouve un potager, un étang et une terrasse élevée en bois pour profiter des vues au crépuscule.

La piscine chauffée est de la profondeur de 1.5m partout. Elle est située à côté d’une terrasse couverte sur un côté de la maison.

Résumé

Cette maison est dans un bel endroit, à la campagne avec des belles vues, mais pas loin des commodités. Il y a un potentiel d’un revenu avec le gîte ou on pourrait l’utiliser seulement pour des amis et de la famille.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 2 355 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,22 %


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