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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village traditionnelle


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Maison 176 m² - 7 pièces - Vaux-Rouillac 98 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3780


Cette maison en pierre avec 3 chambres, une véranda, une cour, un garage et un jardin séparé est à seulement une courte distance en voiture de la ville de Rouillac avec son marché.

Maison

Rez-de-chaussée

Une porte du jardin ouvre dans la véranda (20m²) avec un sol en carrelage.  D’ici, une porte mène au grand séjour (37m²) avec un sol en carrelage et poutres au plafond.  A droite du séjour, une paire de portes vitrées ouvre sur quelques marches qui descendent dans la cuisine spacieuse (28m²) avec un sol en carrelage, poutres au plafond et une porte vitrée donnant sur le jardin.

A l’arrière de la cuisine se trouve l’accès à la grande arrière-cuisine (16m²) avec un sol en carrelage.

Au fond du séjour, quelques marches montent sur un court palier qui dessert une salle d’eau (douche et vasque) et un WC séparé.

Premier étage

Un escalier en bois monte du séjour sur un palier qui dessert trois chambres (25m², 13m² et 9.5m²).  La chambre la plus petite a une salle de bains en suite (baignoire et vasque).  De la chambre la plus grande, il y a un accès a une grande pièce (17m² - sans fenêtres) qui est utilisée actuellement pour le stockage, mais qui pourrait être aménagée autrement (salle de bains, bureau, etc.)

Garage

Une porte à l’arrière du séjour ouvre dans un garage (16m² environ) avec un accès à la rue.  Dans le garage se trouve une chaudière pour le gaz de ville (mais cette chaudière n’a pas été entretenue ou utilisée pendant quelques années car la maison est chauffée par électricité actuellement).

Jardin en plus

A seulement quelques pas de la maison, au fond de l’impasse, se trouve un petit jardin (170m² environ) avec une belle vue.

Résumé

Cette maison est située en bordure d’un petit village qui est à seulement une courte distance en voiture de la ville de Rouillac avec son marché.  Actuellement, la maison est louée, mais les locataires vont partir en septembre.  La maison a besoin de quelques aménagements / changement de décoration pour l’alignée aux goûts actuels.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 382 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,89 %


Taxe foncière annuelle 700 €


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