05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie propriété à la campagne avec un gîte, près d’un village


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 160 m² - 9 pièces - Juillac-Le-Coq 199 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3795


Située dans les vignobles prestigieux de la Grande Champagne, cette jolie maison en pierre a un gîte et un grand jardin.  Elle est à une courte distance de marche du village local avec son magasin et restaurant.  Les villes historiques de Jarnac et Cognac sont à une courte distance en voiture.

 

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans une pièce spacieuse (17m²) avec un sol en carrelage et une jolie cheminée en pierre avec un poêle.  Cette pièce est utilisée actuellement comme un deuxième séjour / salle de télévision.  D’ici, une porte ouvre dans un vaste séjour (54m²) avec un sol en carrelage, une cheminée Charentaise et une porte vitrée donnant sur une cour devant la maison.  Au fond du séjour se trouve une cuisinée aménagée (d’où il y a un cellier) et il reste beaucoup d’espace pour des parties salon et salle à manger.

Au fond du petit séjour, une ouverture mène à un hall interne qui dessert une buanderie et un WC séparé.

Premier étage

Un escalier en bois monte du hall interne sur un palier.  Celui-ci dessert deux chambres (18m² et 17m²) et une pièce (6m²) à finir.  La plus grande chambre a une salle d’eau en suite (douche, vasque et WC) et la deuxième chambre a un WC avec vasque en suite.  En plus il y a une salle de bains à finir.

Gîte

Attenant à la maison (et accessible soit par la maison, soit par le jardin) se trouve un gîte de deux chambres à finir.

De la terrasse élevée devant le gîte, une porte ouvre dans un séjour (25m²) avec un sol en carrelage.  Dans un coin se trouve une cuisine aménagée et il y a de la place pour des parties salon et salle à manger.  Au fond du séjour un couloir dessert deux chambres (14m² et 6.5m²) et une salle d’eau (douche, vasque et WC).

Dépendances

Le gîte a été créé en aménageant une partie d’une dépendance – la deuxième partie offre un potentiel pour devenir un deuxième gîte ou pour être utilisé pour le stockage.  Dans le jardin il y a une petite maison d’été (utilisée actuellement comme un endroit confortable pour le chien).

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 2409m², avec la plupart du jardin engazonné avec quelques arbres et haies.  Dans le jardin se trouve une terrasse avec une piscine hors-sol.

Résumé

Cette propriété est située dans la région recherchée de la Grande Champagne des vignobles de Cognac.  En bordure d’un petit hameau, elle est à seulement une courte distance de marche du village qui a un bar/restaurant et une boulangerie.  Un petit peu plus loin se trouve le plus grand village de Segonzac avec sa supermarché, restaurants, centre médical, vétérinaire etc.  Les villes historiques de Jarnac et Cognac, au bord de la Charente, sont à 15 minutes en voiture.  La maison a besoin de finition des travaux.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16130


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 2 409 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 981 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 933 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus