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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Charmante maison de village avec un joli jardin et une dépendance avec du potentiel


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Maison 133 m² - 6 pièces - La Magdeleine 149 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3798


Cette jolie maison en pierre et située en bordure d’un petit village a un jardin paysagé à l’arrière qui est clos, un jardin clos devant et une dépendance avec du potentiel pour aménagement.

Maison

Rez-de-chaussée

Du jardin devant la maison, une porte ouvre dans une véranda (11m²) avec l’espace pour des fauteuils etc. – parfait pour la détente. D’ici, la porte d’entrée ouvre dans la cuisine aménagée (17m²) avec un sol carrelé et poutres au plafond.

Sur un côté de la cuisine, une porte ouvre dans une grande salle de bains familiale (baignoire, vasque et WC) – cette pièce a aussi la plomberie pour un lave-linge.

Au-delà de la cuisine (et ouverte avec celle-ci) se trouve un séjour spacieux (32m²) avec un sol carrelé, un mur en pierres apparentes, poutres au plafond et une cheminée. Du séjour, deux paires de portes vitrées mènent à une terrasse couverte qui surplomb le joli jardin à l’arrière de la maison.

Dans un coin du séjour une porte vitrée ouvre dans la salle à manger (15m²) avec un sol carrelé et une porte vitrée donnant sur le jardin. De la salle à manger une autre porte mène à une grande chambre du rez-de-chaussée (26m²) avec des poutres au plafond et une cheminée décorative.

Premier étage

Un escalier en bois monte de la salle à manger sur une chambre du premier étage (26m²). Cette grande pièce, avec des fenêtres sur deux côtés, a des poutres au plafond impressionnantes et une salle d’eau moderne en suite (douche, vasque et WC).

Dépendances

En face de la maison, sur l’autre côté du jardin se trouve une dépendance. A une extrémité il y a un atelier (19m²), à côté duquel se trouve un garage (17m²). La deuxième section de la dépendance comprend une ancienne habitation (40m² environ – avec un potentiel pour un premier étage). Il faudrait rénover cette partie puisqu’elle deviendra habitable. En plus, il y a aussi un abri bois.

Extérieur

Le jardin devant la maison offre un espace de parking et un gazon avec des massifs.

Derrière la maison se trouve un deuxième jardin paysagé, avec un gazon entouré par des massifs. La longueur de l’arrière de la maison se trouve une terrasse couverte, et sur un côté du jardin, une autre terrasse couverte fait un superbe espace de détente extérieur.

Résumé

Située en bordure d’un petit village, c’est maison a un accès à la belle campagne environnante. Le plus grand village de Villefagnan, avec ses magasins, bar et restaurant est à moins de 10 minutes en voiture. La plus grande ville de Ruffec, avec ses supermarchés, zone commerciale, marché et bonnes liaisons de transport est à seulement 12km. Utilisée actuellement comme maison principale, elle pourrait être une maison de vacances très confortable.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16240


Surface habitable (m²) 133 m²


surface terrain 611 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 535 €


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