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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ferme avec un grand jardin


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Maison 147 m² - 5 pièces - Roumazières-Loubert 149 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3763


Située au fond d’une petite rue avec un voisin, cette ancienne ferme rénovée est près de Roumazières-Loubert et a des vues exceptionnelles sur le paysage de sa terrasse privée.

Maison

Cette maison offre 147m² environ surface habitable.  Elle a 3 chambres, un débarras, un grand séjour, une cuisine, un bureau (une bonne connexion Internet), une pièce de service avec un WC, une salle d’eau, une salle de bains au premier étage, un atelier, une réserve à bois, un abri en bois, une chaufferie et un garage.

Le grenier a été isolé en 2019 et l’installation électrique et les compteurs ont été mis à jour.  La fosse septique est conforme.

Il y a un système de chauffage central avec des radiateurs en fonte, mais il faut acheter une nouvelle chaudière qui se reflète dans le prix.

La maison se situe sur un terrain plat de 4831m², orienté sud qui est clôturé sur trois côtés avec la petite rue devant.  Les vues sont dégagées.  On pourrait avoir une fermette si besoin ou cultiver un potager.

Le terrain autour de la maison a une partie verger avec des cerisiers, des pruniers, des pommiers, des poiriers et des abricotiers, deux potagers et des arbustes petits fruits.

Rez-de-chaussée

Une grande pièce (38m²) qui a des parties salon et salle à manger, avec des fenêtres sur deux côtés et des portes vitrées menant au jardin et une cheminée avec un poêle Godin (14kW).

Une cuisine aménagée (21m²) avec des portes vitrées qui ouvrent sur le jardin à l’arrière.

Une salle d’eau (5m²) avec double vasques – la toiture était refaite récemment.

Une pièce de service avec un WC (7m²) aussi avec une nouvelle toiture.

Un bureau / chambre (8m²).

Un atelier (14m²) avec des lumières, prises et établis.

Premier étage

Un couloir (17m²)

Une salle de bains (11m²) avec double vasques et une baignoire et des belles vues sur le jardin et le paysage.

WC séparé (2m²)

Trois chambres avec des belles vues sur le jardin et le paysage (14m² chacune).

Un débarras (5m²)

Extérieur

Attenant de la maison se trouvent un garage (15m²) et une chaufferie (12m²), chacun avec une nouvelle toiture.

Il y a aussi un puits, une réserve à bois (17m²), un abri en bois (12m²) et une grande terrasse (57m²) avec un BBQ en pierre.

Résumé
Cette maison est dans un endroit tranquille, mais près de la ville de Roumazieres-Loubert avec ses magasins, restaurants et commodités.  Cette région a beaucoup de belles promenades en compagne, des parcs et des lacs ou on pourrait pêcher, et un plan d’eau ou on pourrait nager en été.  Il y a aussi des bonnes liaisons de transport (35 min en voiture pour aller à l’aéroport de Limoges ou la gare de Ruffec avec ses TGV à Paris/Bordeaux et au-delà.)

La maison pourrait être vendue meublée.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16270


Surface habitable (m²) 147 m²


surface terrain 4 831 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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